一、房租租赁合同可解除吗

房租租赁合同在某些情况下是可以解除的。

（一）协商解除。承租人和出租人双方协商一致，可以解除租赁合同。这种情况基于双方的自主意愿，只要就相关事宜达成共识即可。

（二）法定解除。

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如地震、洪水等自然灾害导致房屋毁损无法居住，合同目的无法达成，双方可解除合同。

2. 在租赁期间，如果房屋存在危及承租人安全或者健康的情形，即使承租人订立合同时明知该情形，承租人也可以随时解除合同。

3. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

4. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

5. 对于不定期租赁，双方可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

二、租赁合同非法解除有效吗

租赁合同非法解除是无效的。

从法律规定来看，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。租赁合同也是合同的一种，如果一方非法解除，比如没有按照合同约定的解除条件，或者没有法定的解除权而解除合同，这种解除行为不产生法律效力。

在这种情况下，被非法解除合同的一方可以要求继续履行租赁合同，并且可以追究解除方的违约责任。如果因非法解除造成了损失，解除方还需要赔偿损失，包括直接损失和可得利益损失等。例如，租户被房东非法解除租赁合同，租户有权继续使用租赁房屋，如果租户已经另找住处产生了额外费用，租户可要求房东赔偿这些额外的损失。

三、房子租赁合同签了能退吗

房子租赁合同签了之后能否退租，需要分情况来看。

（一）如果双方协商一致，那么是可以解除租赁合同进行退租的。这种情况下，双方可以就退租的相关事宜，如已缴纳租金的退还、房屋的交接等达成一致意见，并以书面形式确定下来。

（二）如果没有协商一致，一方想要退租属于违约行为。通常在租赁合同中有关于违约责任的约定，违约方可能需要承担相应的违约责任，比如支付违约金。违约金的数额如果合同中有约定则按照约定执行；如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求或者机构予以适当调整。

（三）如果存在法定的解除情形，例如租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁房屋质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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