一、房屋租赁合同不能自动续签吗

1、房屋租赁合同到期后，如果双方均未表示不再承租或者不再出租，那承租人或者出租人任意一方都可以选择自动续约。但是应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。

2、法律依据：《中华人民共和国》

第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、租赁房屋要注意哪些事项

1、注意核对房主身份。

2、注意房屋周围环境的选择。

3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。

4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。

5、审查房屋租赁手续是否完备。

6、不能“签”口头协议。

7、明确责任，清点好承租房屋内的各种内部设施、物件。

8、一定要确认房屋安全。

9、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。

10、违约责任要明确。

11、检查有无异味，如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到合飞律师网咨询专业律师。