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中介违约没合同找谁解决

合飞律师3个月前 (02-25)普法百科5

一、中介违约没合同找谁解决

如果中介违约且没有合同,仍然可以通过以下途径解决:

(一)协商

可以尝试与中介直接协商解决问题。虽然没有书面合同,但可能存在口头约定或者其他可以证明双方约定内容的证据,如聊天记录、通话录音等。在协商过程中,向中介指出其违约行为,并提出合理的解决方案,例如要求中介承担相应的赔偿责任或者继续履行应尽的义务等。

(二)行业协会

许多中介行业都有自己的行业协会。可以向中介所属的行业协会投诉,行业协会往往会对会员单位的违规行为进行调查处理,促使中介纠正违约行为,维护行业的正常秩序。

(三)消费者协会

如果中介的服务对象是消费者,也可以向消费者协会投诉。消协可以根据相关和消费者权益保护的原则,对中介的违约行为进行调解,为消费者争取合法权益。

(四)人民法院

如果通过以上途径无法解决问题,可以收集相关证据,如付款凭证、服务记录等,向人民法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据以及相关法律规定,判定中介是否存在违约行为,并作出相应的判决。

二、中介是多少

中介合同的违约金没有一个固定的标准数额。

在确定中介合同违约金时,主要考虑以下因素:

1. 合同约定:如果中介合同中有明确约定违约金的计算方式或具体数额,一般按照合同约定执行。例如,约定违约方需支付中介服务费用的一定比例(如20%)作为违约金。

2. 实际损失:如果没有约定或者约定不明确,要根据违约行为给对方造成的实际损失来确定。比如,中介为促成交易投入了大量人力、物力、财力,因一方违约导致中介预期利益无法实现,中介可以要求违约方赔偿其实际遭受的损失,包括直接损失和间接损失。

3. 公平合理原则:违约金数额也应遵循公平合理原则,既不能过高也不能过低。如果违约金过高,违约方可以请求法院或机构适当减少;如果违约金过低,未违约方也可以请求适当增加。

三、中介违约没合同找谁要钱

如果中介违约且没有合同,仍然可以尝试以下途径索要赔偿或应得款项:

(一)寻找其他证据

1. 虽然没有书面合同,但如果有与中介往来的聊天记录、短信、邮件等,这些可以作为证明双方约定的证据。例如聊天记录里提及的服务内容、费用标准和违约责任等相关信息。

2. 若有能证明双方之间存在事实上的中介服务关系以及中介的违约行为,证人证言也可作为证据使用。

(二)向相关部门投诉

1. 可以向当地的消费者协会投诉。消协可以介入调解,督促中介解决问题,维护消费者权益。

2. 如果中介有行业主管部门,如房地产中介可向当地的住建部门反映情况,请求主管部门对中介的违约行为进行处理并协助追回钱款。

(三)通过法律途径解决

1. 向人民法院提起诉讼。即使没有合同,凭借其他有效证据,法院也会依据事实和相关法律规定进行审理,判定中介是否违约并要求其承担相应责任,如赔偿损失、返还已收取的费用等。

2. 在某些情况下也可以向仲裁机构申请仲裁,但需要有仲裁条款或者双方事后达成仲裁协议。

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