一、中介合同违约认定

中介合同违约认定主要从以下方面考量：

一是合同义务的履行情况。如果中介方未按照合同约定为委托方提供诸如寻找合适交易对象、促成交易等服务，就可能构成违约。例如，中介承诺在一定期限内为卖方找到合适买家，却未能做到。

二是忠实义务的违反。中介应如实向委托方报告与订立合同有关的重要事实，若故意隐瞒或者提供虚假情况，影响委托方权益的，属于违约。比如，中介知晓房屋存在严重质量问题却不告知买家。

三是费用收取方面。若中介违反合同约定，多收、乱收中介费用或者在不应收取费用的情况下强行收费，这也是违约行为。

另外，委托方若不按照合同约定向中介支付报酬或者故意阻碍中介履行职责，致使中介不能完成约定任务的，委托方也构成违约。总之，中介合同违约认定需结合合同条款、双方行为及其对合同目的实现的影响等多方面因素综合判断。

二、中介合同可以违约吗

中介合同不能随意违约。

中介合同是一种具有法律效力的合同关系。从法律规定角度看，一旦签订中介合同，双方就受到合同条款的约束，需要履行各自的义务。

从诚信原则来说，违约违背了基本的商业道德和诚信要求。如果一方违约，另一方有权依据合同约定要求违约方承担相应的责任。这些责任可能包括赔偿损失，例如中介为促成交易已经付出的人力、物力等成本；支付违约金，违约金的数额通常在合同中有明确约定；在某些情况下，还可能要求违约方继续履行合同义务。

当然，在某些特殊情形下，比如出现不可抗力致使合同无法履行等法定事由时，可能会免除违约责任，但这也需要严格依据法律规定来判定，并非可以随意以不可抗力为由违约。

三、中介违约合同怎么处理

如果中介违约合同，可以采取以下措施：

（一）查看合同条款

仔细审查与中介签订的合同，明确其中关于违约的规定，比如违约方应承担的责任、违约金的数额或者计算方式等。这是后续处理违约问题的重要依据。

（二）协商解决

尝试与中介进行协商。向中介指出其违约行为，并根据合同条款提出合理的解决方案，例如要求中介继续履行合同、承担违约责任、赔偿损失等。在协商过程中，要保留好相关的沟通记录，如短信、邮件或通话录音等。

（三）投诉

如果协商无果，可以向中介的主管部门或行业协会进行投诉。相关部门或协会可能会介入调解，促使中介解决违约问题。

（四）法律诉讼

若损失较大或者其他途径无法解决问题，可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。收集好相关证据，如合同、付款凭证、中介违约的证明材料等，向有管辖权的提起诉讼，要求中介承担违约责任并赔偿自己的损失。

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