一、房东合同违约合法吗

房东合同违约是不合法的。

在房屋租赁合同中，房东和租客都受合同条款的约束。一旦合同依法成立生效，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。如果房东违约，比如未按照约定的时间交付房屋、擅自提高租金、无正当理由提前收回房屋等行为，都构成违约。

从法律角度看，租客可以要求房东承担违约责任。违约责任的承担方式可能包括继续履行合同（如要求房东按原约定履行义务）、赔偿损失（租客因房东违约遭受的经济损失，如临时寻找新住所的额外花费等）、支付违约金（如果合同中有明确约定违约金条款）等。如果房东的违约行为给租客造成的损失难以计算，法律也会根据公平原则等进行合理判定。总之，房东不能随意违反合同约定。

二、房东合同违约怎么告

若房东合同违约，可按以下步骤起诉：

1. 收集证据：包括、租金支付凭证、与房东的沟通记录（如短信、邮件、聊天记录等），若有房屋损坏或其他违约相关的照片、视频也一并收集。这些证据能证明房东存在违约行为以及自身权益受损情况。

2. 确定管辖：一般为房屋所在地的基层人民法院。查看租赁合同是否有约定管辖法院，如果有约定且符合法律规定，按约定执行；若无，则按法定管辖确定。

3. 撰写：写明原告（租客本人）和被告（房东）的基本信息，如姓名、性别、住址、联系方式等；阐述诉讼请求，例如要求房东承担违约责任、赔偿损失等；详细叙述事实和理由，即房东如何违约以及这些违约行为对自己造成的损害。

4. 提交诉讼材料：将起诉状、证据材料等一并提交给管辖法院立案庭，按法院要求缴纳用。立案后，按照法院安排的程序进行诉讼，如参加庭审等。

三、房东违约如何解约合同

如果房东违约，租客想要解约合同可以参考以下方式：

（一）查看合同约定

仔细查看租赁合同中关于房东违约以及的条款。若合同明确约定了在房东出现特定违约行为时租客有权，那么租客可以依据该条款行使解除权。

（二）通知房东

以书面形式通知房东解除合同。通知中应明确指出房东的违约行为、依据合同的哪项约定或法律规定解除合同，并要求房东承担违约责任。例如，如果房东未按约定提供可正常使用的房屋设施，租客可以写明具体情况，如房屋某设施损坏未修复影响正常居住等。

（三）保留证据

在整个过程中，要保留好与房东违约相关的证据，如房屋设施损坏的照片、双方的沟通记录（短信、邮件等），以备后续可能的纠纷处理。

（四）寻求法律途径

如果房东拒绝承认违约或不同意解约，租客可以向人民法院提起诉讼或者根据条款申请仲裁，由司法机关或仲裁机构判定合同是否解除以及相关责任的承担。

以上是关于房东合同违约合法吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。