一、房东提前收房不给违约金怎么办

若房东提前收房却不愿支付违约金，租户可通过以下途径维护自身权益：

一是协商解决。租户可与房东再次沟通，明确指出房东提前收房的行为违反了双方的约定，按照合同应支付相应违约金，要求房东履行支付义务，协商过程中注意保留相关沟通记录。

二是发送书面通知。若协商无果，租户可以书面形式向房东发送通知，明确告知房东其违约行为以及应支付违约金的具体金额和支付期限，同时表明若房东在期限内仍不支付，将采取进一步法律措施。

三是提起诉讼或申请仲裁。若房东在收到通知后仍拒绝支付违约金，租户可根据租赁合同中的约定，选择向有管辖权的人民提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，租户需提供充分证据，如租赁合同、双方沟通记录等，以支持自己的主张，要求房东支付违约金并承担相应法律责任。

二、次承租人可以起诉二房东违约吗

次承租人在特定情形下可以起诉二房东违约。

其一，若二房东与次承租人签订的转租合同中，二房东明确承诺了某些义务，如保证租赁物的正常使用状态、提供必要的配套设施等，但二房东未能履行这些承诺，导致次承租人的合法权益受损，次承租人有权依据转租合同的约定，要求二房东承担违约责任。

其二，若二房东未经原房东同意擅自转租，且原房东因此解除了与二房东的租赁合同，导致次承租人无法继续正常使用租赁物，次承租人可向二房东主张违约责任，因为二房东的行为违反了其与次承租人之间关于租赁期限等方面的约定。

不过，次承租人在起诉时，需要准备充分的证据，如转租合同、二房东违约行为的相关证明材料等，以支持自己的诉讼请求，从而在法律层面维护自身的合法权益。

三、不交房租房东可以锁门吗

在一般情况下，不交房租房东不可以擅自锁门。具体分析如下：

一是从合同角度看，合同依法成立并生效后，双方均应按约定履行各自义务。租户有使用租赁房屋的权利，在租赁期限内，未经租户同意，房东擅自锁门限制租户对房屋的正常使用，属于违约行为。

二是从法律规定看，租户对租赁房屋享有占有、使用的权益。房东锁门的行为可能侵犯租户的合法权益。即使租户未按时交房租，房东也应通过合法、合理的途径解决，比如先与租户协商沟通，给予合理的催告期，要求租户在一定期限内支付房租。若租户经催告后仍不支付，房东可以依据法律规定和合同约定，通过诉讼等合法方式解除租赁合同，再行处理房屋相关事宜，而不能擅自采取锁门等不当措施。

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