一、房东提前收回房子,怎么赔偿违约金

如若业主在租约到期之前决定将房屋提前收回，则需要按照先前所签订的租赁协议中约定的违约金来履行赔偿义务。

同时，倘若约定的违约金低于因此次违约行为而给承租方带来的实际经济损失时，出租方有权利向法律或机构提出申诉申请，要求对此违约金进行相应的提高。

与此相反，如果所约定的违约金高于已经造成的实际经济损失时，人民或仲裁机构将依据相关当事人的申诉请求，对过高的部分进行适当的调整和削减。

《》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租期内房东卖房需赔付多少违约金

买卖不破租赁情况下，违约金遵从双方预先协议，未有明确约定则为支付当月租金之金额。

基于此原则，房主出售房产后，新任业主无法强制租户迁离以解除租约，否则将被视为违约行为，租户有权主张相应的违约责任。