一、房屋装修超期违约金怎么计算

在通常情况下，房屋装修工程逾期违约金的金额将依据双方在合同中所约定的具体数额进行计算。

若在签订合同时并未对该事项进行详细规定或是存在模糊条款，那么违约方则需根据实际所遭受的损失程度来支付相应的。

当因违约行为而导致的损失较严重时，违约金的金额可适度提高，但最高额度不能超过实际损失的30%。

根据我国《中华人民共和国》第五百八十四条之规定，如果一方未能履行其合同义务或者履行义务的方式与约定不符，给另一方带来了损失，那么损失赔偿的金额应等同于违约行为所造成的实际损失，这其中还包括了合同正常履行后本应获得的利益。

赔偿金额不应超过违约方在签订合同时能够预见或者应当预见到的由于违约行为可能引发的损失。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以在合同中约定，当一方出现违约情形时，应当向对方支付一定数额的违约金，或者约定如何计算因违约行为所产生的损失赔偿额。

如果约定的违约金低于实际损失，人民或者机构有权根据当事人的申请，对违约金进行适当调整；反之，如果约定的违约金过高，超出了实际损失，人民法院或者仲裁机构同样有权根据当事人的申请，对违约金进行适当降低。

《民法典》

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。

二、房子延期交付不赔违约金怎么办

关于开发商逾期交付房屋且不支付违约费用的问题，建议采取以下有效措施进行处理：首先，可寻求本地房地产管理机关或消费者权益保护协会的协助，积极与开发商展开协商谈判，争取合理的赔偿标准；

在开发商完成交房手续后，业主可以选择暂时拒绝缴纳物业管理费、采暖费等相关费用，待开发商妥善解决逾期交房问题后，再行补缴相应款项；最后，若上述协商无果，业主有权依据《中华人民共和国民法典》的相关条款，通过法律途径维护自身合法权益，向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的赔偿责任。

具体而言，根据该法典第五百八十五条之规定，当事人双方可以在合同中约定一方违约时应向对方支付一额的违约金，同时也可以明确因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。

如果约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构将根据当事人的请求予以适度提高；反之，若约定的违约金过高，则人民法院或仲裁机构会根据当事人的请求予以适当降低。

对于那些约定了延迟履行违约金的合同，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其债务。

根据第一百八十八条的规定，向人民法院主张保护民事权利的诉讼时效期限为三年。

但如法律另有特别规定，则应按照其规定执行。

诉讼时效期间从权利人知晓或应当知晓其权利受侵害及义务人之日开始计算。

但如权利人自权利受侵害之日起已超过二十年，人民法院将不再提供保护，除非存在特殊情况，人民法院可以根据权利人的申请决定是否延长诉讼时效。