一、房屋装修延期违约金怎么算

房屋装修延期违约金的计算方式通常有以下几种情况：

一是有约定从约定。若装修合同中明确约定了违约金的计算方式及金额，比如约定每延期一天支付一定数额的违约金，或者按照装修总价款的一定比例计算等，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定每延期一天支付500元违约金，若延期10天，就需支付5000元违约金。

二是若合同未作约定，可根据实际损失计算。装修延期可能给业主造成额外的租房费用、家具延迟入住产生的损耗等实际损失。业主需要提供相关证据证明这些损失的存在及具体金额，以此主张违约金。比如因延期入住而额外支付的租房租金，可作为索赔依据。

三是按照法定标准。在没有约定且无法确定实际损失的情况下，可参照相关及司法解释确定的标准。一般会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素，由法院或仲裁机构酌情判定违约金数额，以平衡双方利益。

二、门面房内部装修还要办手续吗

门面房内部装修通常是需要办理相关手续的，具体情况因地区而异，主要涉及以下方面：

一是规划审批。若装修涉及对房屋结构进行改动，比如拆除承重墙、改变房屋整体布局等，可能需要向规划部门提交申请，经审批通过后方可施工。这是为了确保装修行为不会影响房屋的整体安全和规划要求。

二是消防审批。对于一些商业用途的门面房，特别是经营餐饮、娱乐等人员密集场所的，消防要求较为严格。装修时若改变消防设施布局、增加易燃装修材料等，需要向消防部门报备，进行消防设计审核和验收，以保障消防安全。

三是施工许可。如果装修工程达到一定规模，按照相关规定，可能需要办理施工许可证。具体的规模标准可咨询当地建设主管部门。

在进行门面房内部装修前，建议向当地相关部门咨询清楚具体的手续和要求，避免因手续不全而面临整改、罚款等问题。

三、租房可以自己装修吗

在租房的情况下，是否可以自己装修需要根据具体情况来确定：

一是看约定。若租赁合同中明确允许承租人对房屋进行装修，那么在约定范围内，承租人可以进行装修。例如，合同约定承租人可对房屋进行简单的墙面粉刷等装饰性装修，这种情况下就可以按约定操作。

二是若租赁合同没有约定。一般来说，未经出租人同意，承租人不得擅自对房屋进行装修。因为房屋的所有权属于出租人，承租人仅享有使用权。擅自装修可能构成对房屋所有权的侵害，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

三是即便经过出租人同意装修，在租赁关系结束时，对于未形成附合的装修物，如可移动的家具、装饰品等，承租人可以拆除；对于已形成附合的装修物，如安装的地板、门窗等，若双方无特别约定，一般归出租人所有。总之，租房是否可以装修关键在于是否获得出租人的同意及合同有无相关约定。

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