一、房东提前收回房子,租金可以要回吗

房东提前收回房子，租金能否要回需视具体情况而定。

若中有明确约定房东提前收回房子的情形及租金处理方式，按合同约定执行。比如合同约定房东提前收回需退还剩余租金，那么承租人有权要求房东依约退还。

若合同无相关约定，房东提前收回房子构成违约。承租人有权要求房东承担违约责任，退还剩余租期的租金，并赔偿因提前收回房屋导致的损失，如另行寻找住房产生的合理费用等。

不过，若因不可抗力等不可归责于房东的特殊原因，导致房东不得不提前收回房子，且房东已尽合理通知义务，此时租金退还问题需综合考虑实际使用房屋情况、双方过错程度等因素来确定。一般来说，房东可能只需退还合理部分租金。

总之，承租人可先与房东协商租金退还事宜，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

二、签了房东违约应怎么赔

房东在租房合同签订后违约，赔偿方式如下：

首先，查看合同约定。若合同明确约定了违约赔偿条款，比如约定房东违约需支付一定数额的违约金或按租金的一定比例赔偿，应依约执行。只要该约定不违反的强制性规定，就具有法律效力，房东需按约定标准赔偿租客损失。

其次，若合同未约定违约赔偿，租客可主张实际损失赔偿。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如为租房已支付的中介费、搬家费等；间接损失例如因房东违约导致租客需重新寻找住房，期间额外支付的高于原租金的差价等。租客需对这些损失提供相应证据，如票据、合同等，以便向房东主张赔偿。

最后，若双方就赔偿事宜无法协商一致，租客可通过法律途径解决，向人民提起诉讼，要求房东承担违约责任并赔偿损失。法院会根据双方提供的证据和具体案情作出公正裁决。

三、房东要求提前退租不赔偿怎么维权

若房东要求提前退租且不赔偿，租客可按以下方式维权：

第一，查看租赁合同。合同是处理纠纷的重要依据，仔细确认其中关于提前退租的条款，明确双方权利义务。比如是否约定房东提前解约的情形及相应赔偿责任。若有相关约定，房东却不履行，其行为构成违约。

第二，与房东沟通协商。以平和理性的态度与房东交流，表明其提前退租行为给自身造成的损失，依据合同条款要求合理赔偿。沟通中注意保留聊天记录等证据，以备后续可能的需要。

第三，寻求第三方调解。若协商无果，可请求相关部门或组织调解，如当地的房地产管理部门、消费者协会或基层调解组织等。这些机构能协助双方沟通，促使问题和平解决。

第四，采取法律手段。若调解仍无法解决，租客可考虑向法院提起诉讼。准备好租赁合同、沟通记录、损失证明等证据，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东承担违约责任并赔偿损失。

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