一、房东提前收回房子违约金多少

房东提前收回房子的违约金数额，通常有以下几种确定方式：

一是依据合同约定。若中明确规定了房东提前收回房屋应支付的违约金具体金额或计算方式，那么就按照合同约定执行。比如合同约定违约金为一个月租金，那么房东就需按此标准支付。

二是若合同未约定具体违约金数额，可根据实际损失确定。一般而言，租户因房东提前收房可能遭受重新寻找房源、搬家等损失。这些合理的费用支出，房东应予以赔偿。例如，租户为寻找新住处花费的中介费用、搬家产生的搬运费等。

三是按照法律规定的合理范围。根据相关法律和司法实践，违约金一般不应过高或过低，应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素。若违约金过高或过低，当事人可请求或机构予以适当调整。

二、承租人不交房租房东怎么起诉

当承租人不交付房租，房东若要起诉，可按以下步骤进行：

一是准备证据材料。收集能够证明租赁关系存在以及承租人欠付房租的相关证据，比如租赁合同、租金支付记录（如银行转账明细）、催缴房租的通知（如短信、微信聊天记录、书面催款函及送达凭证等）。

二是确定管辖法院。一般而言，应向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

三是撰写民事。在起诉状中需明确写明原被告的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；清晰陈述诉讼请求，如要求承租人支付拖欠的房租、支付逾期付款违约金（如有约定）等；详细阐述事实和理由，即说明租赁关系的情况以及承租人未付房租的事实。

四是提交起诉材料。将准备好的起诉状及证据材料一并提交给法院立案庭。法院在审查后，若符合立案条件，会予以受理并安排。房东需按时参加庭审，积极维护自身合法权益。

三、租房甲方违约如何赔偿房东

在租房过程中，若甲方（通常指承租人）违约，对房东（出租人）的赔偿需依据具体情况及合同约定来确定，常见情形及赔偿方式如下：

其一，若合同中有明确约定违约金数额或计算方法，应按合同执行。比如合同约定违约金为一个月租金，那么甲方违约时，就需向房东支付一个月租金作为违约金。

其二，若合同未约定违约金，房东可要求甲方赔偿因违约造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如甲方提前退租导致房屋空置期间房东未能收取的租金；间接损失如因甲方违约，房东为重新招租而支出的合理费用，像广告宣传费等。

其三，若甲方的违约行为导致房屋及其附属设施损坏，甲方还应承担修复或赔偿责任。例如甲方擅自改变房屋结构造成损坏，需负责将房屋恢复原状或赔偿修复所需费用。

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