无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与租的房子意外失火责任怎么承担责任,租赁纠纷需要哪些证据相关的法律知识，希望能对您有帮助。

本篇文章目录一览：

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租的房子意外失火责任怎么承担责任

1、房子着火后，由谁承担责任要根据具体情况分析：

(1)如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属，应该由租客自行承担责任。

(2)如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任。

(3)如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。

2、法律规定：

《民法典》第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

二房东强占房屋怎么办

《刑法》上构成侵占罪，如果双方协商不成，可以到法院起诉。《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

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