一、房东提前收房不给违约金怎么处理

若房东提前收房且不愿支付违约金，可通过以下方式处理：

一是协商解决。尝试与房东进行友好沟通，明确指出其提前收房的行为违反了约定，依据合同应支付违约金，向其解释相关法律规定及违约后果，争取协商达成一致，让房东支付违约金。

二是发送催告函。若协商不成，可书面发送催告函，明确告知房东其违约行为及应承担的违约金数额，给予其合理期限支付违约金，同时保留相关凭证。

三是寻求调解。可向当地的居委会、委员会等机构申请调解，由第三方介入协调，促使双方达成和解协议。

四是提起诉讼。若以上方式均无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。准备好租赁合同、催告函等相关证据，要求房东支付违约金并承担违约责任。法院会根据事实和法律进行判决，维护你的合法权益。

二、将房子转租出去需要经过房东的同意吗

一般情况下，将房子转租出去是需要经过房东同意的。具体分析如下：

从法律规定来看，根据《》相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。

从合同约定角度，如果租赁合同中明确约定承租人不得转租或者转租需经房东同意，那么承租人就应当遵守该约定。若未经房东同意擅自转租，构成违约，需承担违约责任。

从房东权益保护考虑，房东将给特定承租人，是基于对该承租人的信任等因素。未经同意的转租可能导致居住人员变动、房屋使用方式改变等问题，影响房东权益。所以，为避免不必要的法律风险和纠纷，在转租房屋前，最好先取得房东的书面同意。

三、大房东与二房东发生纠纷其他人怎么办

当大房东与二房东发生纠纷时，其他人可根据自身角色采取不同做法：

若为租客，首先应确认自身租赁权益。若租赁关系受影响，可与二房东沟通，要求其保障租赁期间的正常使用权益。若二房东无法履行义务，可考虑要求大房东介入协商，或依据租赁合同约定，主张相应权利，如要求减免租金、延长租期等。同时，保留相关证据，如房屋状况照片、沟通记录等，以备后续可能的纠纷解决之需。

若为邻里等无关第三方，应避免介入纠纷核心，以防自身遭受不必要困扰。但如纠纷影响到公共区域使用、生活秩序等公共利益，可向相关部门反映，如社区居委会、物业等，由他们出面协调解决，维护公共秩序和自身正常生活。

总之，其他人应在保障自身权益的前提下，尽量通过合理合法途径解决问题，避免矛盾进一步激化。

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