一、农村房产更名怎么办理手续

农村房产更名手续的办理，需根据不同情况按相应流程进行：

若为继承房产更名，需先到被继承人所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；再到区或市公证处办理继承权公证，提交被继承人死亡证明、明、继承人身份证等材料；最后，继承人携带相关材料到当地房产管理部门办理更名过户手续。

若是买卖房产更名，买卖双方需签订，然后共同向当地房产管理部门提出申请。提交的材料包括双方明、房屋所有权证、等。房产管理部门会对房屋进行评估、测绘等工作，审核通过后办理更名登记手续。

若因赠与进行房产更名，赠与人与受赠人需签订，并到公证处办理赠与公证。之后，受赠人持相关材料到房产管理部门办理更名手续，材料一般包括公证书、房产所有权证、双方身份证明等。

二、农村房产更名需要哪些手续费用

农村房产更名所需手续及费用因更名情形不同而有所差异，具体如下：

### 继承更名

- 手续：需提供被继承人死亡证明、（如有）、继承人身份证明、房屋产权证明等材料，先到当地公证机构办理继承公证，再到部门办理更名登记。

- 费用：主要涉及公证费，按房产评估价值一定比例收取，一般在1% - 2%左右；登记费，通常为几十元。

### 赠与更名

- 手续：双方签订赠与合同，提供赠与人与受赠人身份证明、房屋产权证明等，到不动产登记部门办理更名登记，部分地区可能要求先公证赠与合同。

- 费用：若公证，有公证费；，受赠方需按房产评估价值的3% - 5%缴纳；登记费几十元。

### 买卖更名

- 手续：买卖双方签订房屋买卖合同，提供身份证明、房屋产权证明等，到不动产登记部门办理更名登记。

- 费用：契税，根据房屋面积和购买方情况，税率在1% - 3%不等；，若房产满两年可免征，未满两年按5%征收率计算；，按房产增值部分20%或房产总价1%征收（符合条件可免征）；登记费几十元。

三、农村房本是父亲如何改成儿子的名字

关于农村房地产证书改为儿子姓名的相关具体操作流程可大致归纳为以下几个环节：第一步，双方当事人必须协同携带各自的身份证明文件以及簿原件，同时还需要提供婚姻状况证明书和房屋所有权证及证书等相关证件材料前往当地房管部门提交变更登记申请书；第二步，当上述工作准备就绪之后，当地村委会应当根据实际情况及时出具相应的许可手续并出具确认过房屋过户事宜的同意声明；第三步，在得到村委会的确认后，申请人事先需前往指定的税务部门办理核税缴税业务；最后一个关键步骤即房管部门对申请资料进行全面审核并予以批准后，申请人只需按照规定缴纳相费即可取得全新的产权证书。

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