一、老房过户给儿子需要什么手续

老房过户给儿子主要有以下手续：

首先，准备相关材料，包括双方身份证、户口本、房产证等。若房产存在共有情况，还需提供共有人同意过户的证明。

其次，前往不动产登记中心，填写房产过户申请表，并提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。

然后，进行房产评估（若需评估），确定房屋价值，以便计算相费。

接着，缴纳相应税费，如等，税费标准根据房屋情况和当地政策而定。

之后，办理产权转移登记手续，不动产登记中心会对房屋产权进行变更登记。

最后，领取新的房产证。

不同地区可能在具体要求和流程细节上存在差异，建议提前向当地不动产登记部门咨询详细准确的手续和要求，确保过户手续顺利办理。

二、有货款的房子怎么过户给别人

若房子有货款未还清，通常有以下两种常见过户方式：

方式一：转按揭。

1. 买卖双方首先要共同向原银行提出申请，银行审批同意后，由卖方提前偿还剩余贷款本息或由银行认可的担保提供担保。

2. 然后买卖双方签订，到房屋所在地的房地产交易管理部门办理产权过户手续。

3. 最后，银行会将剩余贷款转至买方名下，办理新的贷款手续。

方式二：提前还贷解押后过户。

1. 卖方自筹资金提前还清贷款，办理解除抵押手续，取得房屋完整产权。

2. 之后双方按照正常的流程，签订，到房产交易部门办理过户登记。

不同银行对于转按揭等操作的规定和流程可能存在差异，且办理过程可能涉及较多手续和费用，建议买卖双方在过户前详细咨询贷款银行及当地房地产交易管理部门，了解具体要求和办理程序，确保过户顺利进行。

三、房屋过户费大约需要什么手续

房屋过户手续因过户类型而异。一般买卖过户需如下手续：买卖双方签订房屋买卖合同。然后，双方共同向房地产管理部门提出申请，接受审查。需提交身份证、房产证、买卖合同等相关材料。审查通过后，需缴纳相关税费，包括契税、、等（根据具体情况可能减免）。接着办理产权转移登记手续，通常要在不动产登记机构填写申请表，并提交已缴费的凭证等资料。登记机构受理后会进行审核，符合条件的会予以登记，发放新的房产证。

赠与过户手续：双方签订，办理赠与。之后向不动产登记机构申请转移登记，提交赠与合同、公证书、双方身份证明、房产证等材料。经审核缴纳相关税费后办理产权变更登记。

继承过户手续：继承人需到被继承人所在地注销户籍，办理。然后到公证处办理继承公证。接着向不动产登记机构申请房屋过户登记，提交继承公证书、继承人身份证明、房产证等，审核通过并缴纳相关税费后完成过户。

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