一、老人房子过户给儿子需要什么手续

老人将房子过户给儿子有三种常见方式，每种方式所需手续不同：

-赠与过户：双方先签订，随后携带、、赠与合同等材料，前往公证处办理赠与公证。之后，需到税务部门缴纳相费，包括等。最后，双方共同到机构申请办理过户登记，提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、赠与公证书等文件，经审核通过后即可完成过户。

-买卖过户：老人和儿子需签订，明确房屋价格、付款方式等条款。接着，双方准备好身份证、房产证、等材料，到当地的房地产交易管理部门提出申请，接受审查。之后缴纳各类税费，如、、契税等。最后，凭借完税凭证等材料到不动产登记机构办理产权转移登记手续。

-继承过户：若老人过世后儿子继承房产，首先要确定继承权，如有需按遗嘱执行，没有遗嘱则按照。继承人需到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理。然后到公证处办理继承权公证，再携带相关证明到不动产登记机构办理过户手续。

二、老人房子过户到儿子名下需要什么手续

老人将房子过户到儿子名下，有三种常见方式，每种方式所需手续不同：

1.赠与过户：

-双方需签订书面赠与合同。

-到公证处办理赠与公证，证明赠与行为是双方真实意愿。

-携带公证书、房产证、双方身份证等材料，到房产登记部门申请变更登记，缴纳相关税费和手续费后，完成过户。

2.买卖过户：

-双方签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。

-准备好身份证、房产证、买卖合同等材料，到房产交易中心办理。

-接着到税务部门缴纳契税、个人所得税等税费。

-最后携带等相关资料到不动产登记机构办理产权转移登记。

3.继承过户：这种方式通常在老人去世后进行。

-需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

-所有继承人前往公证处办理继承公证，确定房产由儿子继承。

-继承人携带公证书、房产证、身份证等前往不动产登记机构办理过户手续。

三、凭的判决书可以直接过户房产吗

一般情况下，凭法院判决书可以直接办理房产过户。

若法院判决书明确了房产归属，且该判决已生效，当事人可依据此办理过户手续。具体而言，若判决为给付判决，即判决一方将房产过户给另一方，获得房产一方可持生效判决书、本人身份证明等材料，到不动产登记机构申请过户。登记机构通常会依据法院生效法律文书进行办理，无需原产权人配合。

不过，存在特殊情况。若判决书涉及的房产存在抵押、查封等限制交易的情况，即便有判决书，也需先解决这些限制问题，才能办理过户。此外，不同地区的不动产登记机构对于过户所需材料和流程可能存在一定差异。所以，在办理过户前，建议当事人先与当地不动产登记机构沟通，了解具体要求，准备好相关材料，以顺利完成。

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