一、爸爸过户房子给儿子需要什么手续

爸爸过户房子给儿子有赠与、买卖、继承三种常见方式，不同方式手续不同：

-赠与过户：第一步，双方签订；第二步，携带、、赠与合同等材料到公证处办理赠与公证；第三步，到房管局申请房产转移登记，提交相关材料，缴纳等税费；第四步，房管局审核通过后，发放新的房产证。

-买卖过户：首先，签订；其次，准备身份证、本、房产证等材料，到房管局提出过户申请，填写表格和存量合同；接着，房管局会对房屋进行测绘和评估，根据评估价格缴纳相费，如契税、、等；最后，缴纳完税费后，凭完税凭证办理产权变更登记，领取新的房产证。

-继承过户：如果是在爸爸去世后儿子继承房产，需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理；然后到公证处办理房产继承公证；最后携带相关材料到房管局办理过户手续。

二、爸爸房子过户给儿子需要什么手续费

爸爸将房子过户给儿子，主要有赠与、买卖、继承三种方式，每种方式所需手续费不同。

赠与过户：需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%；还涉及房屋评估费，一般为评估价的0.5%；以及公证费，各地收费标准不同，通常在几百元到数千元不等。另外，可能有登记费等少量费用。

买卖过户：如果房子满五唯一，儿子为且面积不超90平，契税为1%；若面积超90平，契税为1.5%。房子不满两年，需缴纳增值税约5.6%。此外，还有登记费等。

继承过户：人继承房产，无需缴纳契税。但可能有公证费、房屋评估费等。若继承人日后出售继承所得房屋，可能需缴纳个人所得税。

具体手续费会因地区政策、房屋实际情况等因素有所差异。建议到当地中心及税务部门详细咨询，以了解准确的费用信息。

三、多家查封的法拍房能不能过户

多家法院查封的法拍房一般可以过户，但存在一定条件和流程。

若法拍房被多家法院查封，在拍卖成交后，需按照法定程序处理。法院会协调各查封法院，解除相关查封措施。执行法院会出具拍卖成交裁定书、协助执行通知书等法律文书。这些文书是办理过户的关键依据。

办理过户时，买受人需持法院出具的文书，到不动产登记机构申请办理。登记机构通常会依据文书内容，注销原产权登记，并为买受人办理新的产权登记。

不过，存在特殊情况影响过户。若各查封法院之间存在执行争议，可能导致查封暂时无法解除，从而影响过户进程。此外，若房屋存在其他权利负担，如抵押、拖欠税费等，也需先解决这些问题，才能顺利过户。

总之，多家法院查封的法拍房理论上能过户，但需法院协调解除查封，买受人配合完成相关手续，处理好可能存在的权利负担，以确保过户顺利进行。

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