一、子女把房子赠与父母过户需交纳哪些费用

子女把房子赠与父母过户，需缴纳的费用主要有以下几类：

1. 契税：按房屋评估价的一定比例缴纳，通常为3%。比如房屋评估价为100万，契税就是3万。

2. 印花税：赠与双方都需缴纳，税率为0.05%。以100万房屋为例，双方各需缴纳500元。

3. 公证费：若办理赠与公证，需支付公证费用，一般按受益额的2%收取。

4. 评估费：对房屋价值进行评估产生的费用，不同地区收费标准有差异，通常在评估价的0.1% - 0.5%。

5. 登记费：一般为住宅80元/件，非住宅550元/件。

另外，直系亲属间的赠与免征和增值税。不过各地政策可能存在差异，具体费用标准建议向当地部门及税务部门咨询，以获取准确信息。

二、赠送给女方的房子有可以要回来吗

赠送给女方的房子有赠与合同，在一些情形下可以要回来。

若房子尚未办理产权过户登记，赠与人可依据赠与人的任意撤销权撤销赠与。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

若房子已经办理过户登记，符合法定撤销情形时赠与人也能要回。一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；二是受赠人对赠与人有义务而不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

此外，如果存在赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的情况，也可以不再履行赠与义务。不过，要回房子需通过合法途径，如协商或向提起诉讼解决。

三、和首付交了怎么退款

定金和首付交了后想退款，需根据具体情况处理：

1. 开发商原因：若开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房、房屋质量有重大问题等，购房者有权要求退款。可收集相关证据，如合同、质量检测报告等，先与开发商协商退款事宜。若协商不成，可通过法律途径，向法院提起诉讼，要求开发商退还定金和首付，并承担违约责任。

2. 购房者自身原因：因购房者自身原因想退款，可能构成违约。这种情况下，开发商有权依据合同约定扣除一定违约金。购房者应先仔细查看中关于退款和违约的条款。然后与开发商积极沟通，说明自身困难，争取协商解决退款问题，尽量减少损失。

3. 不可归责于双方的原因：如因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，购房者可要求退还定金和首付。此时应及时与开发商沟通，提供相关政策文件或不可抗力的证明材料，协商退款事宜。

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