一、夫妻之间房产更名怎么办理

夫妻之间办理房产更名，通常有以下两种情况及相应办理方式：

在婚姻存续期间办理更名，夫妻双方可直接携带身份证、证、房屋所有权证等相关证件到当地房产交易中心办理。由于是婚内房产更名，一般只需缴纳一定的工本费，无需缴纳等税费。办理时，夫妻双方需填写房产变更申请表，提交上述证件及证明材料，经房产交易中心审核通过后，即可完成更名手续。

如果是离婚后办理房产更名，需根据离婚方式不同准备相应材料。的，要提供、、身份证、等材料；的，则需携带判决书、身份证、房产证等。之后到房产交易中心办理更名，可能涉及缴纳一定税费，具体以当地政策为准。办理流程与婚内更名类似，先提交材料申请，经审核无误后完成更名。

二、夫妻共同房产怎么分配比例

夫妻共同房产分配比例需依据具体情形确定：

-有约定：夫妻双方若有关于房产分配比例的书面约定，且该约定合法有效，分配时将按照约定执行。比如双方约定房产按男方 70%、女方 30%的比例分配，那么就依此比例处理。

-无约定且为婚后共同购买：一般视为夫妻双方等额共有，即各占 50%的比例。在离婚分割时，通常会平均分配房产。

-涉及父母出资：若一方父母在婚后出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该部分出资对应的房产份额归该子女。如男方父母出资 60%购房，登记在男方名下，剩余 40%由夫妻共同还贷，那么男方可能占房产份额超过 50%。

-考虑贡献因素：法院在分配时还会考虑夫妻双方对房产的贡献，如一方支付首付、另一方负责装修等。贡献大的一方可能适当多分。

实际分配中，若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。

三、房产交易中心写放弃的后果

在房产交易中心写放弃，通常是指放弃房产相关权益，不同情形下后果不同：

1.放弃产权：若在房产交易中放弃产权，意味着放弃对该房产的所有权，失去对房产占有、使用、收益和处分的权利。此后，该房产与放弃者无产权关系，不能再基于产权主张任何权益，如房产增值带来的收益、等。若房产存在债务纠纷，放弃者也不再承担因产权产生的相关债务责任。

2.放弃购买权：在交易中放弃购买权，丧失以原约定条件购买该房产的机会。若市场行情变化，可能需花费更高成本购买类似房产。

3.放弃优先受偿权：若存在房产抵押等情况，放弃优先受偿权后，在房产处置时，其他有受偿权的人将优先获得清偿，放弃者的债权可能面临无法足额受偿的风险。

在房产交易中心做出放弃行为前，务必清楚放弃的权益范围，谨慎考虑，必要时可咨询专业律师，避免因一时疏忽导致自身权益受损。

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