一、离婚夫妻如何过户房产证

离婚夫妻过户房产证分两种情况处理。

协议离婚的，双方先签订，对房产归属做出明确约定，并到民政局办理离婚登记。之后，双方携带、、书、房产证等材料到当地中心提出过户申请。登记中心受理后，会对材料进行审核，缴纳相费（如等），完成过户手续。

诉讼离婚的，凭借生效的判决书或调解书，一方即可申请办理过户。申请人需准备身份证、生效法律文书、房产证等材料前往不动产登记中心。登记中心审核材料无误，按规定缴纳费用后，就可完成。

在办理过程中，要注意核对房产信息与证件一致，若房产存在抵押等情况，需先解决抵押问题。同时，各地具体流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，以确保顺利过户。

二、离婚如何不分房产给对方

在离婚时若不想分割房产给对方，可参考以下情形与办法：

1. 证明房产为个人财产：若房产是一方婚前全款购买，且产权登记在自己名下，此房产属于，离婚时不参与分割。比如一方婚前用个人积蓄并取得房产证，即便婚后双方共同生活，该房产仍归个人。

2. 依据赠与或继承情况：若房产是一方父母明确赠与给自己子女，且只登记在该子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。同样，通过明确由一方继承的房产，也归个人所有，离婚时不分割。

3. 签订财产协议：夫妻双方可签订书面财产协议，明确约定该房产归一方所有。此协议需基于双方自愿、平等且意思表示真实，不得违反强制性规定。

不过，实际情况往往复杂，需依据具体事实与证据判断。若双方对房产分割有争议，可通过协商或向法院起诉解决。

三、离婚后房产怎么吗

离婚后房产字分两种情况处理。

协议离婚的，双方要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书需明确房产归属，经处公证，以防一方反悔。到房产交易中心后，填写变更申请表，提交上述材料，工作人员审核无误，缴纳相关税费和手续费后，即可办理更名。

诉讼离婚的，需携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书已明确房产归属，具有法律效力。到交易中心后，同样填写申请表，提交材料，经审核缴纳费用后完成更名。

此外，若房产有未还清，通常需先征得贷款银行同意。银行可能要求提前还清贷款或办理转按揭手续，不同银行规定有别，需提前咨询。完成更名手续后，建议及时去不动产登记机构更新信息，以保障房产权益。

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