一、有离婚证怎么过户房产呢

有离婚证过户房产，需根据离婚方式的不同采取不同流程。

若为协议离婚，双方要签订并在民政局备案。过户时，双方携带、离婚证、书、等材料到当地房产交易中心办理。先填写申请表，提交材料后，经房产交易中心审核，若材料无误，按照规定缴纳相费，比如、等，最后完成房产过户登记。

若是诉讼离婚，当事人需持生效的判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院的文书具有力，交易中心依据文书办理过户手续。在办理过程中，当事人需配合交易中心工作人员的询问与核查，按要求提供完整准确的资料。同时，要注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况，如有需先解决相关问题才能顺利过户。

二、离婚有产如何过户

离婚时涉及按揭房产过户，需按以下步骤操作：

1. 提前还清：若能提前结清，消除抵押登记，双方可凭离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地中心办理过户手续。

2. 办理转按揭手续：若无法提前还清贷款，可向银行申请转按揭，将房产的贷款人变更为其中一方。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，需提前咨询贷款银行。若银行同意，会对新贷款人的还款能力进行审核，审核通过后办理相关手续。

3. 离婚协议：如双方通过协议离婚，可对离婚协议进行公证，明确房产归属及后续还款责任，以增强协议的法律效力。

4. 进行过户登记：在满足银行要求和准备好相关材料后，双方共同到不动产登记中心申请办理过户登记。工作人员审核材料无误后，会办理产权变更手续。

整个过程中，务必及时与贷款银行沟通，了解具体要求和流程，确保过户顺利进行。若遇到纠纷，可通过法律途径解决。

三、家里人离婚了房产怎么分

家里人离婚时房产分割需根据具体情况确定：

- 一方婚前购买且登记在自己名下：属于，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。比如一方在婚前付全款并登记在自己名下，该房产就属于其个人财产。

- 婚后共同购买：不管登记在哪一方名下，一般都属于。离婚时，双方可先协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能是一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；也可能将房产拍卖，双方分割拍卖款。

- 一方婚前付首付，婚后共同还贷：房产登记在首付支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

此外，如果房产涉及父母出资，情况会更为复杂。如一方父母在婚后出资购房，登记在自己子女名下，可能视为对自己子女的赠与；双方父母出资购房，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。

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