一、离婚前妻如何过户房产

离婚后前妻办理房产过户，分两种情况。

如果是诉讼离婚，凭借生效的判决书或调解书，前妻可单方申请过户。需携带生效法律文书、、等材料到当地中心办理。登记中心审核材料无误后，会按照程序办理过户手续，将房产登记至前妻名下。

若是协议离婚，前妻和前夫需共同前往不动产登记中心办理。双方要准备好身份证、、、房产证等资料。书中应明确房产归属前妻。到登记中心后，填写相关表格，提交材料，经审核通过，完成房产过户。

若前夫不配合过户，前妻可先与之协商，协商不成可向法院起诉，要求前夫履行离婚协议。拿到胜诉判决后，可通过法院完成过户。办理过户时，还需关注是否涉及税费缴纳问题，按规定及时缴纳相费，确保过户手续顺利完成。

二、房产50万离婚怎么办

房产价值50万，在离婚时可按以下方式处理：

第一，确定房产性质。若房产为夫妻一方的，一般归该方所有，不参与分割。若为婚后共同购买，通常属于。

第二，协商分割。夫妻双方可自行协商房产归属及补偿问题。例如，一方获得房产所有权，给予另一方相当于房产价值一半即25万的补偿；也可将房产出售，双方平分售房款。

第三，法院判决。若协商不成，可向法院起诉。法院会根据实际情况判决，考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

三、离婚夫妻房产怎么变更

离婚夫妻房产变更，分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。

协议离婚时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。先在处办理析产公证，若离婚协议书已公证则无需此步骤。接着到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征申请，之后办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证。

诉讼离婚时，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，直接到房产交易中心办理房产变更手续。无需办理析产公证，因为法院文书具有法律效力。

在办理房产变更过程中，要注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如有，需先解决相关问题。同时，要确保所提供的材料真实、完整、有效，避免因材料问题导致变更手续无法顺利办理。另外，不同地区的房产交易中心在具体办理流程和要求上可能存在差异，办理前可先咨询当地房产交易中心。

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