一、赠与的房子未过户可以收回吗

赠与的房子未过户，在一定情形下可以收回。

一般来说，赠与房产在权利转移（即过户）之前，赠与人享有任意撤销权，可撤销赠与，收回房子。但存在法定限制情形，若赠与合同经过公证，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，则赠与人不能行使任意撤销权。

此外，若受赠人存在法定情形，赠与人可行使法定撤销权。比如，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人需在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。

所以，赠与的房子未过户时，赠与人并非绝对可以或不可以收回，要依据具体情况，看是否符合任意撤销或法定撤销的条件来确定能否收回。

二、怎样办理房产过户给子女

办理房产过户给子女主要有以下三种方式：

-买卖过户：双方需签订，然后携带、、合同等材料前往中心办理。按规定缴纳、、等相费后，即可完成过户手续。此方式适用于子女有一定经济能力且未来房产再次交易可能性较大的情况，后续交易时受税费影响较小。

-赠与过户：先办理赠与公证，明确赠与双方的意愿及相关事项。之后，双方持公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请办理过户。需缴纳契税等费用，但无需缴纳个人所得税。不过，若子女日后再次转让该房产，可能面临较高的个人所得税。

-继承过户：在父母一方或双方去世后，子女依据或关系进行过户。需先办理继承公证，确定继承人资格，再携带公证书、、房产证等材料前往不动产登记中心办理。继承过户无需缴纳契税等税费，但办理时间通常在父母去世后。

三、怎样把房子过户给子女最省钱

把房子过户给子女主要有三种方式：赠与、买卖和继承，每种方式的费用不同。

赠与方式，需缴纳契税等费用。免征个人所得税、增值税等，但受赠人后续若转让房产，可能面临较高的个人所得税。总体来看，若子女短期内不打算转售房屋，赠与过户费用相对较少。

买卖过户，则需按照正常房屋买卖流程缴费，如契税、增值税、个人所得税等。具体税额根据房屋面积、是否满五唯一等情况而定。若房屋满足一定条件，买卖过户可能因税费优惠而较为省钱，尤其是子女未来有转售计划时，此方式后续再交易成本可能更低。

继承过户，在父母一方去世后发生，法定继承人继承房产免征契税等税费，成本相对较低。不过，继承过户需等父母一方离世才可行。

要确定哪种方式最省钱，需综合考虑房屋实际情况、子女未来是否转售计划等因素。建议前往当地不动产登记中心咨询，或咨询专业税务人士，结合自身情况进行选择。

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