一、房子还有贷款怎么过户

房子有贷款时办理过户，有以下两种常见方式：

一、转按揭。经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。这种方式的优点是能直接办理过户手续，但并非所有银行都接受，需提前与贷款银行沟通，看是否符合其转按揭的条件和流程。

二、提前还贷注销抵押后过户。先由卖方自筹资金还清贷款，办理解除抵押手续，之后再办理房屋过户给买方的手续。这种方式相对简单直接，但卖方需有足够的资金用于提前还贷。

在办理过户前，双方要明确贷款还款责任、过户费用承担等事项，并签订详细的书面协议。同时，按照当地房产管理部门的要求，准备好相关资料，如、、贷款合同等，前往不动产登记中心办理过户手续，确保整个过程合法合规，保障双方权益。

二、房产有贷款可以过户吗

房产有贷款时通常是可以过户的，但一般需要先还清贷款解除抵押。

首先，未还清贷款的房产处于抵押状态，在未经抵押权人（通常是贷款银行）同意的情况下，无法办理正常过户手续。因为抵押权具有担保债权实现的效力，过户可能影响银行债权的保障。

其次，若要过户，常见方式有提前还贷解押后过户，即卖房人自筹资金还清贷款，办理解除抵押登记后再办理房产过户给买方；还有转按揭，在银行等金融机构支持下，将贷款债务及房产一并转让给买方，由买方继续履行原贷款合同的还款义务，但这种方式目前在很多地方受限。

另外，买卖双方也可协商通过其他途径解决，如买方先支付部分购房款用于偿还卖方贷款，或者由担保提供担保等方式，在满足一定条件和履行相关手续后实现过户。

总之，房产有贷款过户需根据具体情况，按照法律规定和相关金融机构要求操作，确保交易合法合规，保障各方权益。

三、房子还在贷款能过户吗

房子在还贷款期间通常是可以过户的，但存在一定限制条件且手续相对复杂。

一般情况下，有提前还贷并解押后过户和转按揭这两种常见方式。提前还贷解押过户，即先还清剩余贷款，办理解除抵押手续，之后再办理房产过户。转按揭则是经贷款银行同意，由新的购买方继续偿还卖方的剩余贷款，从而完成过户。

不同银行对于转按揭业务的规定和操作流程可能不同，有些银行可能并不支持转按揭。所以在进行房屋过户前，买卖双方应先向各自的贷款银行咨询相关政策，了解具体操作流程和所需材料。

同时，还需注意当地房地产政策及的规定，确保整个过户过程合法合规。在办理过程中，要准备好身份证、房产证、、贷款合同等相关资料，按要求办理各项手续，以顺利完成房屋在贷款期间的过户。

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