普法百科第55369页 - 合飞律师

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是否属于汽车租赁合同

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、是否属于汽车租赁合同要判断是否属于汽车租赁合同，需考虑以下几个关键要素。其一，看是否存在汽车的租赁行为。如果一方将汽车交付给另一方使用，另一方支付一定费用以获取汽车的使用权，这符合汽车租赁的基本特征。其二，合同的主要条款应围绕汽车租赁相关事宜。例如，对租赁汽车的具体描述，包括品牌、型...

公司租赁合同怎样做账

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、公司租赁合同怎样做账公司租赁合同的账务处理如下：（一）承租方 1. 支付租金如果是一次性支付多期租金，比如一次性支付一年的租金，应根据权责发生制，将租金在租赁期内分摊。支付时，借记“长期待摊费用”，贷记“银行存款”等；每月分摊时，借记“管理费用（或制造费用等，根据租赁资产用途）”...

如何撤销租赁合同备案

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、如何撤销租赁合同备案撤销租赁合同备案，通常按以下步骤进行：（一）符合撤销条件 1. 存在可撤销事由，例如租赁合同无效（如存在欺诈、胁迫订立合同等法定无效情形）、合同已解除（双方协商解除或者符合法定解除条件解除）等情况。 2. 如果是因为虚假备案等违法违规行为导致需要撤销的，要提供相应...

租赁合同手写备注合法吗

合飞律师3个月前(04-08)普法百科5

一、租赁合同手写备注合法吗租赁合同手写备注是合法的。在租赁合同中，手写备注具有法律效力，只要满足一定条件。其一，手写备注需是合同双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形。例如，双方在平等协商的基础上，对租金支付方式的变更进行手写备注，这是有效的。其二，手写备注的内容不能违反的强制性规定...

租赁合同无效后的已付租金怎么办理

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、租赁合同无效后的已付租金怎么办理当租赁合同被认定无效后，对于已付租金的处理，需根据具体情况分析：（一），若出租人在租赁期间已提供租赁物，且承租人实际使用了租赁物，那么根据公平原则，承租人应当参照合同约定的租金标准向出租人支付占有使用期间的费用。这是因为承租人实际享受了租赁物带来的利益，支...

租赁合同到期不交合法吗

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、租赁合同到期不交合法吗租赁合同到期后不交还租赁物是不合法的。在租赁合同中，意味着双方约定的租赁期间已经届满。此时，承租人负有交还租赁物的义务。如果承租人拒不交还，出租人有权采取以下措施： 1. 要求承租人承担违约责任。根据租赁合同的约定，可能会有关于逾期交还租赁物的违约条款，例如支付违...

租赁合同如何评审

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、租赁合同如何评审租赁合同评审主要从以下几个方面进行：（一）合同主体 1. 审查出租方和承租方的身份信息，包括姓名、名称、号或统一社会信用代码等，确保主体真实存在且具有相应的民事行为能力。 2. 核实出租方是否为租赁物的合法所有人或有权出租者，比如是否有产权证明、授权等相关文件。（...

租赁合同未约定合法吗

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、租赁合同未约定合法吗租赁合同未约定部分事项是合法的。（一）合同的成立只要租赁合同包含了双方当事人信息、租赁物、租金等基本要素，合同就可以成立并生效。例如，甲乙签订合同，写明了双方身份、租赁房屋地址、租金数额和支付方式，这个合同就是有效的，即使没有约定其他事项。（二）未约定事项的处...

商铺租赁合同在哪办

合飞律师3个月前(04-08)普法百科3

一、商铺租赁合同在哪办商铺租赁合同不是在某个特定地点办理的。如果是自行拟定商铺租赁合同，双方当事人可以根据协商一致的内容自行撰写合同条款。在拟定过程中，可参考相关以及网上的，确保合同内容涵盖租赁双方的基本信息、商铺的具体情况（地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、用途、维修责任、违约责任...

租赁房屋合同可以退吗

合飞律师3个月前(04-08)普法百科6

一、租赁房屋合同可以退吗租赁房屋合同能否退租，需根据具体情况分析：一是看合同约定。若中明确约定了在某些特定情形下，租客可以提前退租，比如因工作调动需前往外地等合理事由，且房东同意，那么租客可按约定退租。二是法定解除情形。若存在不可抗力因素，致使租赁房屋部分或者全部毁损、灭失，影响租客正常...

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