一、如何撤销租赁合同备案

撤销租赁合同备案，通常按以下步骤进行：

（一）符合撤销条件

1. 存在可撤销事由，例如租赁合同无效（如存在欺诈、胁迫订立合同等法定无效情形）、合同已解除（双方协商解除或者符合法定解除条件解除）等情况。

2. 如果是因为虚假备案等违法违规行为导致需要撤销的，要提供相应证据证明该行为存在。

（二）准备材料

1. 撤销备案申请书，详细说明撤销原因、合同情况等信息。

2. 原租赁合同的相关文件，包括合同文本、备案证明等。

3. 若因撤销备案，需提供的相关证明材料，如双方签订的解除协议等。

（三）办理流程

1. 将准备好的材料提交给负责租赁合同备案的管理部门，一般是当地的房地产管理部门或其指定的机构。

2. 管理部门受理后，会对提交的材料进行审核。

3. 经审核符合撤销条件的，予以办理撤销备案手续。

二、合同怎么取消

房屋租赁合同的取消主要有以下几种情况：

（一）协商解除

1. 双方协商一致，就可以解除租赁合同。这种情况下，最好签订一份解除协议，明确解除的日期、双方的权利义务等内容。例如，约定好租客何时搬离，房东何时退还押金等事项。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如房屋因自然灾害严重损坏无法居住，双方都有权解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如房东明确表示要收回房屋不再出租，租客可以解除合同；或者租客明确表示不再支付租金，房东可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如租客长期拖欠租金，经房东催告后仍不支付，房东可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如房东未按约定提供可正常使用的房屋设施，严重影响租客居住，租客可解除合同。

如果要解除合同，应当按照合同约定和法律规定的程序进行，避免不必要的纠纷。

三、租赁合同如何办理

在广州办理租赁合同一般有以下步骤：

1. 确定合同主体：出租方和承租方的身份信息要明确，包括姓名、号码等。

2. 协商合同条款：涵盖租赁房屋的具体地址、面积、租赁用途、租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额等内容。例如，明确租金是按月、季度还是年度支付。

3. 房屋产权核实：出租方要提供明，确保其有权出租该房屋。

4. 拟定合同：可以使用广州市住房和城乡建设局制定的房屋租赁合同示范文本，也可自行拟定，但需包含法定必要条款。

5. 签字盖章：双方对合同内容确认无误后，签字或盖章。

6. 备案登记（非强制但建议进行）：租赁双方可到房屋所在地的街道办事处办理租赁合同备案登记，需提供租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明等材料。备案登记有助于保障双方权益，例如在办理、子女入学等事务时可能会用到。

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