一、公司租赁合同怎样做账

公司租赁合同的账务处理如下：

（一）承租方

1. 支付租金

如果是一次性支付多期租金，比如一次性支付一年的租金，应根据权责发生制，将租金在租赁期内分摊。支付时，借记“长期待摊费用”，贷记“银行存款”等；每月分摊时，借记“管理费用（或制造费用等，根据租赁资产用途）”，贷记“长期待摊费用”。

如果是按月支付租金，直接借记“管理费用（或制造费用等）”，贷记“银行存款”。

2. 租赁押金

支付押金时，借记“其他应收款 租赁押金”，贷记“银行存款”；租赁结束收回押金时做相反分录。

（二）出租方

1. 收到租金

一次性收到多期租金时，借记“银行存款”，贷记“预收账款”；按月确认收入时，借记“预收账款”，贷记“主营业务收入（如果出租是主营业务）或其他业务收入”。

按月收到租金时，直接借记“银行存款”，贷记“主营业务收入（如果出租是主营业务）或其他业务收入”。

2. 租赁押金

收到押金时，借记“银行存款”，贷记“其他应付款租赁押金”；租赁结束退还押金时做相反分录。

二、当口租赁合同怎么签

签订口罩租赁合同，需注意以下几点：

（一）明确双方当事人信息

要准确写明出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，以便在合同履行过程中方便联系与确定责任主体。

（二）确定租赁物相关情况

1. 明确口罩的种类、规格、数量等详细信息，避免在交付时产生争议。

2. 对口罩的质量标准作出约定，例如符合国家标准或者双方另行约定的特殊标准。

（三）租赁期限

1. 确定具体的租赁起止时间。

2. 若有续租、提前终止租赁等情况的，要明确相应的条件与程序。

（四）租金及支付方式

1. 约定租金的金额或者计算方式。

2. 明确租金的支付时间、支付周期（如一次性支付还是分期支付）以及支付方式（如现金、转账等）。

（五）口罩的交付与归还

1. 确定交付的时间、地点与方式。

2. 规定归还的时间、地点与方式，以及归还时口罩的状态要求（如是否需要保持一定的完整性等）。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，例如支付违约金的数额或者计算方式等，以保障合同的顺利履行。

（七）争议解决方式

可约定双方若发生争议是通过协商、还是诉讼解决。

三、租赁合同维修义务归谁

在租赁合同中，维修义务的归属通常遵循以下原则：

（一）一般情况

1. 如果双方在租赁合同中有明确约定，按照约定执行。例如，合同明确规定由承租人负责维修，那么承租人就承担相应的维修义务；若约定由出租人负责，那出租人需承担维修责任。

2. 若没有约定，根据法律规定和通常的交易习惯。对于租赁物的自然损耗部分，一般由出租人负责维修，因为这是租赁物在正常使用过程中不可避免的情况，出租人有义务保证租赁物处于适租状态。

（二）特殊情况

1. 如果租赁物的损坏是由于承租人的过错造成的，比如承租人不当使用、故意破坏等，承租人应承担维修义务，并且可能还要对出租人承担损害赔偿责任。

2. 承租人在发现租赁物需要维修时，应当及时通知出租人。如果承租人没有及时通知，导致损失扩大的，对于扩大部分的损失承租人可能要承担一定责任。

以上是关于公司租赁合同怎样做账的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。