合飞律师

一、按揭中的房子离婚后可以直接过户吗 按揭中的房子离婚后通常不可以直接过户，主要原因及相关情况如下： 从银行角度来看，房屋处于按揭状态时，其产权实际上处于一种受限状态。银行作为抵押权人，对该房屋享有抵押权。在贷款未还清之前，未经银行同意，不能随意变更房屋产权人，这是为了保障银行的债权安全。 若...

一、房子尾款没拿到已经过户怎么起诉 若房子已过户但尾款未拿到，可按以下步骤起诉： 其一，准备证据材料。包括，明确双方关于房款支付的约定；房产过户的相关文件，证明房屋所有权已转移；与对方沟通尾款事宜的记录，如短信、微信聊天记录、电话录音等，用以佐证对方未支付尾款的事实。 其二，确定管辖法院。一般...

一、对方不过户我能注销吗 为注销机动车，机动车登记人必须携同汽车并手持个人身分证明文件、车辆驾驶、车辆确认证书、车辆登记证书以及各式保险凭证等一切必要手续前往车辆注册地点所在的车管所提交申请或选择将车辆送至车管所授权的回收企业处进行提交销售。 对于违背过户协议条款的行为，机动车登记人可依据机动车...

一、二手房已过户发现漏水了怎么办 二手房过户后发现漏水，可按以下方式处理： 首先，查看合同约定。若中对房屋质量问题，尤其是漏水情况有明确约定，比如卖方需承担一定期限内的质量保证责任，那么可依据合同要求卖方承担维修或赔偿责任。 其次，确定漏水原因。通过专业人员检查，判断漏水是因房屋本身质量问题，...

一、房子过户了原房主能要回去吗 房子过户后，原房主一般不能随意要回。这主要取决于过户行为的性质及相关法律规定： -若过户是基于合法有效的，且完成了法定的过户登记手续，房屋所有权已合法转移给新的产权人。这种情况下，原房主想要回房子缺乏法律依据，除非存在法定的可撤销情形。 -法定可撤销情形包括：受...

一、交强险到期了可以办理过户吗 交强险到期后可以办理车辆过户，但在过户完成后，新车主需要及时重新投保交强险。 具体来说，车辆过户主要涉及车辆所有权的转移登记。交强险是否到期并不影响车辆过户的法定程序。在办理过户时，买卖双方需按照相关规定，准备好车辆、登记证书、买卖双方明等必要材料，前往车辆管理部...

一、房子过户到别人名下需要花钱吗 房子过户到别人名下通常需要花钱，费用因过户方式不同而有差异。 买卖过户：需缴纳契税，一般根据房屋面积及购房者名下房屋套数而定，通常在1%-3%不等。还可能涉及增值税，若房屋满足一定条件可免征。此外，还有个人所得税，符合满五唯一条件可免征。同时会产生一些如登记费等...

一、买家没过户转卖第三方怎么处理 若买家未办理过户便转卖第三方，可按以下方式处理： 首先，查看与买家签订的合同条款。若合同明确约定需先完成过户手续，买家此行为构成违约。可依据合同追究其违约责任，要求买家承担相应赔偿，赔偿范围涵盖因违约导致的直接损失与合理的间接损失。 其次，关于物权归属。在未完...

一、离婚后过户要收费吗 离婚后房产证过户是否收费需分情况看待。 如果是夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。这种情况下，办理析产登记免征。因为离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，本质上并非房屋买卖交易，所以不用缴纳契税。不过，可能会涉及一定的登记...

一、抚养权过户如何办理 抚养权过户即变更权，有协议变更和诉讼变更两种方式。 协议变更时，父母双方达成变更抚养权的一致意见，签订变更抚养权协议。该协议需明确双方身份信息、被抚养人信息、抚养权变更情况、支付方式及等内容。然后，携带相关材料到公证处办理变更抚养权协议公证。这些材料通常包括身份证、本、证...