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房子过户了原房主能要回去吗

一、房子过户了原房主能要回去吗

房子过户后,原房主一般不能随意要回。这主要取决于过户行为的性质及相关法律规定:

-若过户是基于合法有效的,且完成了法定的过户登记手续,房屋所有权已合法转移给新的产权人。这种情况下,原房主想要回房子缺乏法律依据,除非存在法定的可撤销情形。

-法定可撤销情形包括:受欺诈、胁迫而进行的过户行为。若原房主能证明在过户时存在对方欺诈自己,使其违背真实意思表示进行过户,或遭受胁迫不得已过户,可在规定期限内通过诉讼请求撤销过户行为,有可能要回房子。

-重大误解、显失公平的情况。比如原房主对过户行为的重要内容存在重大误解,或者过户的交易条件显失公平,原房主也可依法主张撤销过户。

-若过户存在程序违法等严重问题,如不符合房产管理部门的规定,没有依法提交必要材料等,原房主也可通过合法途径主张过户行为无效,进而尝试要回房子。但总体而言,要回房子需严格依据法律规定和具体事实情况通过法定程序来实现。

二、房子过户到别人名下还能要回来吗

房子过户到别人名下后能否要回,需依据具体情形判断:

若存在欺诈、胁迫等可撤销情形,比如一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下办理房屋过户,受欺诈方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,向法院或机构请求撤销该过户行为,撤销后房屋所有权可回归。

若基于重大误解而过户,如对房屋性质、价格等关键因素存在错误认知导致过户,当事人可自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内请求撤销,撤销后能要回房子。

如果过户是在受胁迫状态下进行,受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内可申请撤销。

不过,若房子已合法过户给善意第三人,即第三人不知道且不应知道存在上述可撤销事由,同时支付了合理对价并完成过户登记,原房屋所有人通常无法要回房屋,但可向实施欺诈、胁迫等行为的一方要求赔偿损失。总之,具体情况需结合证据及法律规定综合分析确定。

三、房子过户了还能反悔吗

房子过户后能否反悔,需依据具体情形判断。

若存在以下情况,有可能反悔:一是存在重大误解,比如对房屋面积、产权状况等关键信息产生错误认知,导致过户行为并非真实意思表示,可在规定期限内请求法院或仲裁机构撤销过户行为。二是受欺诈、胁迫而办理过户,若能提供证据证明在过户过程中受到对方欺诈或胁迫,也有机会通过法律途径撤销。

但在多数正常情形下,房子过户完成,意味着产权已合法转移,合同履行完毕,反悔难以得到支持。比如双方自愿签订,且已按规定完成过户手续,无上述可撤销事由,反悔方可能需承担违约责任,包括赔偿对方因信赖合同履行而遭受的损失等。总之,房子过户后能否反悔要综合具体事实及证据,依据法律规定判定。

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