婆婆的房子过户到老公名下还能要回去吗
一、婆婆的房子过户到老公名下还能要回去吗
婆婆将房子过户到老公名下后能否要回,需视具体情况而定。
若过户行为存在以下情形,婆婆有可能要回房子:
第一,存在欺诈、胁迫等可撤销的法定事由。比如婆婆是在被欺骗、误导以为只是办理手续并非真正过户,或者在受到威胁的情况下无奈过户,婆婆自知道或应当知道撤销事由之日起一年内,可以向请求撤销该过户行为,一旦法院判决撤销,房子所有权可回归婆婆。
第二,附条件或附期限的过户约定。如果过户时明确约定了条件或期限,比如约定老公需婆婆至百年,若老公未履行该条件,婆婆可以基于约定要求收回房子。
第三,无权处分。若房子并非婆婆一人完全所有,存在其他共有人,且未经其他共有人同意擅自过户,其他共有人可主张过户行为无效从而要回房子。
若不存在上述法定情形,且过户手续合法合规完成,房子所有权已合法转移给老公,婆婆通常难以要回房子。不过,家庭内部问题建议优先通过协商沟通解决,避免直接进入法律程序影响亲情关系。
二、婆婆把房子过户给媳妇需要什么手续
婆婆将房子过户给媳妇,有三种常见方式,手续各有不同:
-买卖过户:双方需签订,合同中明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后共同前往当地中心,提交、、等资料。工作人员对资料审核无误后,按规定缴纳、等相费,完成缴税即可办理房屋产权变更登记手续,领取新房产证。
-赠与过户:先由婆婆出具赠与书,表明将房屋无偿赠与媳妇。接着双方一同到处办理赠与公证,取得公证书。而后携带身份证、房产证、赠与公证书等材料前往不动产登记中心,申请办理过户。在登记中心同样需按要求缴纳相关税费,如契税等,缴费完成后办理产权过户,媳妇领取新证。
-继承过户(婆婆去世后):若婆婆去世后媳妇通过继承取得房屋,首先需确定婆婆有无。有遗嘱的,按照遗嘱执行;无遗嘱则按。所有继承人需到公证处办理继承公证,确定各自的继承份额。之后由媳妇携带身份证、房产证、继承公证书等资料到不动产登记中心办理过户登记,领取新的房产证。
三、婆婆把房子过户给老公算共同财产吗
婆婆把房子过户给老公是否属于,需分情况判断。
若婆婆明确表示该房子仅赠与老公一人,根据法律规定,遗嘱或者中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。比如婆婆通过书面赠与协议等形式,写明房子只给老公,那么这套房子就属于老公个人所有,并非夫妻共同财产。
若婆婆在过户时没有明确表示只赠与老公一人,在婚姻关系存续期间获得的财产,一般会被认定为夫妻共同财产。此时,这套房子夫妻双方共同享有权益。
在实际处理这类问题时,关键在于是否有明确的赠与意思表示。若存在争议,主张为个人财产的一方通常需要提供证据证明婆婆有明确的单独赠与意思,比如相关的书面材料、聊天记录等。
以上是关于婆婆的房子过户到老公名下还能要回去吗的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。