婆婆的房子过户到我名下最终是不是我的
一、婆婆的房子过户到我名下最终是不是我的
婆婆房子过户到你名下后,从产权登记角度,房屋在法律上归你所有。
若过户行为明确是赠与性质,且办理了完整合法的过户手续,不存在法定可撤销赠与的情形(如严重侵害赠与人或赠与人近亲属合法权益、对赠与人有义务而不履行、不履行约定的义务等),房屋所有权归你,你对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
若过户存在其他特殊约定,比如附条件赠与,需满足所附条件才完全归你。若条件未成就,赠与人可按约定主张权利。另外,若过户行为存在违法违规,如非婆婆真实意思表示,存在欺诈、胁迫等情形,该过户行为可能被撤销,房屋最终未必归你。
总之,过户到你名下后通常属于你,但要结合过户原因、是否有约定、过户行为是否合法有效等多种因素综合判定。
二、婆婆的房子过户到老公名下还能要回去吗怎么办
婆婆将房子过户到老公名下后能否要回,需视具体情况而定:
-若存在以下情形,婆婆有可能要回房子:
-附条件赠与:若过户时明确约定了条件,比如老公需对婆婆履行特定,而老公未履行该条件,婆婆可以依据法律规定,通过向起诉等方式主张撤销赠与,要回房屋。
-受胁迫或欺诈:如果婆婆是在受胁迫、欺诈等违背真实意愿的情况下办理的过户,婆婆应及时收集相关证据,如通话录音、聊天记录等能证明受胁迫或欺诈事实的材料,在法定期限内向法院申请撤销该过户行为。
-无权处分:若房屋并非婆婆一人完全所有,存在其他共有人,且未经共有人同意而办理过户,共有人可主张过户行为无效,从而使房屋权属恢复原状。
-若不存在上述法定可撤销或无效的情形,房屋过户完成后通常难以要回。因为过户行为一旦完成,在无违法违规等特殊情况下,具有法律效力,房屋所有权已转移。此时婆婆若想要回房屋,只能与老公协商解决,看老公是否愿意配合再次办理过户手续。
三、婆婆的房子过户到老公名下还能要回去吗
婆婆将房子过户到老公名下后能否要回,需视具体情况而定。
若过户行为存在以下情形,婆婆有可能要回房子:
第一,存在欺诈、胁迫等可撤销的法定事由。比如婆婆是在被欺骗、误导以为只是办理手续并非真正过户,或者在受到威胁的情况下无奈过户,婆婆自知道或应当知道撤销事由之日起一年内,可以向法院请求撤销该过户行为,一旦法院判决撤销,房子所有权可回归婆婆。
第二,附条件或附期限的过户约定。如果过户时明确约定了条件或期限,比如约定老公需婆婆至百年,若老公未履行该条件,婆婆可以基于约定要求收回房子。
第三,无权处分。若房子并非婆婆一人完全所有,存在其他共有人,且未经其他共有人同意擅自过户,其他共有人可主张过户行为无效从而要回房子。
若不存在上述法定情形,且过户手续合法合规完成,房子所有权已合法转移给老公,婆婆通常难以要回房子。不过,家庭内部问题建议优先通过协商沟通解决,避免直接进入法律程序影响亲情关系。
以上是关于婆婆的房子过户到我名下最终是不是我的的相关回答,若未解决您的问题,请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点,合飞律师平台专业律师将为你1对1解答,给你详细的解决方案。
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。