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离婚后房产证过户要收费吗

合飞律师1个月前 (04-27)普法百科4

一、离婚后过户要收费吗

离婚后房产证过户是否收费需分情况看待。

如果是夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。这种情况下,办理析产登记免征。因为离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续,本质上并非房屋买卖交易,所以不用缴纳契税。不过,可能会涉及一定的登记费和工本费等费用。登记费通常是按件收取,数额一般不高;工本费是时所需的费用。

若离婚后一方将房屋过户给另一方,存在一方放弃房屋产权的情况,这种基于的产权变更,在办理过户时,税务部门会对是否符合免税条件进行审核,符合条件则不征收契税。但要是不符合免税条件,例如房屋存在增值等情况,可能就需要按规定缴纳相费。

总的来说,离婚后房产证过户大多情况仅需缴纳少量登记费和工本费等,但具体收费要依据实际情况和当地政策确定。

二、不配合过户怎么网上起诉

若离婚后对方不配合房产过户,可通过以下步骤网上起诉:

1.准备起诉材料:收集、判决书或调解书等能证明房产归属的文件,准备、房产证等材料的电子版,撰写好,明确原告、被告信息,诉讼请求(要求对方配合过户)及事实与理由。

2.选择诉讼平台:可登录当地法院的诉讼服务网或人民法院在线服务平台。这些平台有网上立案指引,按照提示注册并登录账号。

3.在线立案申请:在平台找到“我要立案”或“网上立案”等相关入口,选择对应的法院及案件类型(一般为民事案件),然后上传起诉材料,包括起诉状、证据材料等。填写准确的当事人信息、联系方式等。

4.等待审核:提交申请后,法院会对材料进行审核。若材料不全,法院会通知补充;若审核通过,按照通知要求缴纳用。

5.后续流程:缴费完成后,等待法院安排开庭。开庭时需提供相关证据,证明房产应过户给自己。法院判决后,若对方仍不履行,可申请。

三、女方开庭应该怎么说

女方起诉离婚开庭时,可按以下方面陈述:

1.表明诉求:清晰明确地向法庭阐述自己离婚的诉求。说明自己坚决要求解除与对方的婚姻关系,让法官清楚知晓你的核心请求。

2.陈述事实理由:围绕夫妻感情破裂展开。讲述双方在婚姻生活中存在的问题,如长期、、赌博吸毒等不良嗜好、或与他人等。要结合具体事例,比如某次严重的争吵经过、对方实施暴力的具体情形等,来证明感情已无法挽回。

3.问题:若有子女,说明自己对于子女抚养权的态度。阐述自己子女的优势,如稳定的收入、良好的居住环境、能给予孩子更好的和陪伴等。如果主张对方支付,要说明抚养费的具体金额及计算依据。

4.意见:说明的范围,包括房产、车辆、存款、投资等。提出合理的分割方案,依据法律规定和实际情况,说明自己主张的分割比例及理由。

5.冷静理智表达:在陈述过程中,保持冷静理智,避免情绪化的语言和行为。尊重法庭和对方当事人,按照法庭的程序和要求进行发言。

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