合飞律师

一、夫妻离婚后房产如何更名 夫妻离婚后房产更名，可按以下步骤进行： 首先，需确定离婚方式。若为协议离婚，双方要签订，到当地民政部门办理，协议书要明确房产归属。若是诉讼离婚，要凭借的判决书或调解书来确定房产归属。 其次，准备相关材料。一般需提供及复印件、及复印件、、书或法院判决书等。 然后，前...

一、拆迁房过户以后后悔可以起诉吗 拆迁房过户后后悔能否起诉，需根据具体情况分析。 若存在重大误解，比如对拆迁房的实际面积、产权状况等关键信息存在错误认识，且这种错误认识影响了当事人作出过户的意思表示，那么当事人可以向法院起诉，请求撤销该过户行为。法院会审查相关证据，若认定构成重大误解，可能会支持...

一、房产赠与合同的有效要件是什么 房产赠与合同的有效要件主要包括以下方面： （一）赠与人与受赠人需具备相应的民事行为能力。赠与人应能独立实施赠与房产这一民事法律行为，若赠与人是或无民事行为能力人，其独立实施的赠与行为可能无效。受赠人同样需具备接受赠与的能力。 （二）意思表示真实。赠与行为必须是...

一、租房刚签了合同不想租了怎么办 在签署协议之后，若双方因种种原因无法继续履行，可以进行友好协商，通过协商的方式来解除该项合同。 倘若承租方执意要单方面解除这份合约，那么出租方有权向其索求违约金作为赔偿。 在这其中，承租人与房东之间可以就租房过程中出现的中途退房以及退还剩余租金等事宜进行充分沟...

一、租房霸王合同可以要求解除吗 倘若遭遇霸王合同之问题，可由各方当事人共同协商达成协议进而解除该合同；抑或通过向提交诉讼请求进行解决。 如若双方在协商过程中未能达成共识，便可依据霸王合同这一有力证据，精心撰写并向相关司法机构提起诉讼。 须知，民事法律行为的有效性取决于其是否基于真实、自愿的意思...

一、租房味道大可以吗 若所租住房屋存在异味过大且已经对居住使用造成严重困扰的情况，或者该异味有可能威胁到承租人的身体健康的状况下，承租人有权申请解除租赁协议并主动办理退租出户手续； 若异味尚未达到危害承租人健康或严重影响使用的程度，则承租人无权提出退租请求，否则将被视为违反租赁协议约定，需承担相...

一、过期了没退押金怎么办 关于租赁合同期满后未退还押金的事宜，建议首先尝试与房东进行友好协商解决。 通常情况下，租赁合同会明确规定退款押金的条件及方式，如若房东未能依照合同约定予以处理，您有权通过法律途径维护自身权益。 根据我国相关，若当事人一方未能严格履行合同义务或其履行行为不符合合约条款的...

一、租房不经房主换锁芯违法吗 从法律层面而言，不经业主同意擅自换锁并非违法行为。 在实际操作中，这种行为可能会违背中的相关条款。 依据现行法规，租赁当事人理应按照当初所签署的协议约定办法来妥善使用租赁物品。 若在没有得到出租方许可的情况下擅自更换锁芯a，便有引发违约的风险。 基于此种考虑，...

一、还未生效可以退租吗 在尚未正式生效之前，如有承租者欲提前终止租约并退回其所租赁之房间，则应首先与出租房屋所有方进行友好磋商以达成协议，实现顺利进行的退房和退还租金的目的。 若出租房屋所有方明确表示不愿进行协商解决，则视为承租方自愿单方面违反了原有合约约定，出租方此时有权依法扣除部分或者全部的...

一、不退怎么办 针对租户在租赁过程中所遭遇的押金无法退还问题的妥善解决方案主要包括以下几个方面：第一，租户可以尝试通过与房东展开充分的沟通和协商，以期达到双方满意的共识；其次是向相关部门提出调解申请，运用专业的调解机制来解决纠纷；再者，如果租赁合同中有明确规定的仲裁条款或者双方在事后达成了有效的仲...