一、房产赠与合同的有效要件是什么

房产赠与合同的有效要件主要包括以下方面：

（一）赠与人与受赠人需具备相应的民事行为能力。赠与人应能独立实施赠与房产这一民事法律行为，若赠与人是或无民事行为能力人，其独立实施的赠与行为可能无效。受赠人同样需具备接受赠与的能力。

（二）意思表示真实。赠与行为必须是赠与人真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等致使意思表示不真实的情形。赠与人应明确知晓赠与房产的法律后果并自愿作出赠与决定。

（三）赠与合同的内容需合法。合同内容不得违反的强制性规定，不得损害国家、集体或第三人的利益。例如，不能将违法所得的房产进行赠与。

（四）房产本身需产权明晰。赠与人对赠与的房产应拥有合法的处分权，不存在产权纠纷等影响赠与的情形。只有满足上述要件，房产赠与合同才具有法律效力。

二、房产赠与合同的效力怎样认定

房产赠与合同的效力认定需从多方面考量：

（一）赠与人与受赠人的主体资格。赠与人需具备完全民事行为能力，能独立实施民事法律行为，对所赠房产有处分权。若赠与人无处分权，如房产存在共有人且未经共有人同意，该赠与合同效力可能存在瑕疵。受赠人也应具备相应民事权利能力。

（二）合同的形式。房产赠与合同一般应采用书面形式，以明确双方权利义务，确保合同内容清晰、准确。虽未采用书面形式，但一方已履行主要义务，对方接受的，合同也成立。

（三）合同内容。合同内容不得违反法律法规强制性规定，不得违背公序良俗。若赠与合同存在欺诈、胁迫、恶意串通等损害国家、集体或第三人利益的情形，则。

（四）赠与行为的完成。房产赠与通常需办理产权过户登记手续，未办理过户登记，一般不影响赠与合同的效力，但房产所有权未转移，赠与人在一定条件下可撤销赠与。

三、赠与合同纠纷该如何诉讼

在广西处理赠与合同纠纷进行诉讼，可按以下步骤进行：

1. 确定管辖。一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。若赠与合同有约定管辖条款，且该约定符合法律规定，则按约定确定管辖法院。

2. 准备诉讼材料。需撰写，明确原被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由。同时，收集相关证据，如赠与合同文本、赠与财产的交付凭证、双方关于赠与的沟通记录等，以支持自己的主张。

3. 立案。将准备好的诉讼材料提交给有管辖权的法院立案庭，法院会对材料进行审查，符合立案条件的，予以受理并通知当事人缴纳用。

4. 参加庭审。在法院确定的开庭日期，双方当事人需按时到庭参加诉讼。庭审中，双方可进行陈述、举证、质证和辩论，充分阐述自己的观点和主张。

5. 等待判决。法院会根据庭审情况和相关法律规定作出判决。若对判决结果不服，可在规定的上诉期限内向上一级人民法院提起上诉。

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