一、没有办理房产证过户怎么办理手续

办理房产证过户手续，若此前未办理，需按以下情况分别进行：

若为买卖过户：

1. 买卖双方需签订，明确双方权利义务及房屋相关信息。

2. 准备相关材料，如、本、（已婚）、、购房发票等。

3. 双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会核实房屋产权状况、交易双方身份等。

4. 缴纳相费，包括、、等，具体依房屋情况而定。

5. 完成后，由房地产交易管理部门核发过户单。当事人凭过户单等材料到房屋产权登记部门办理房屋产权证书。

若为赠与、继承等其他方式过户，除准备基本材料外，还需提供赠与协议、、书等相关证明文件，后续流程与买卖过户类似，均需经过申请、审核、缴税、登记等环节，最终完成手续。

二、取得后什么情况不可以买卖

取得房产证后，以下几种情况通常不可以买卖：

一是房屋被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利。在此种情况下，房屋的所有权处于受限状态，无法进行正常的交易，以保障司法程序的顺利进行和相关权益的实现。

二是房屋共有人不同意出售。若房屋存在多个共有人，处分共有房屋需经全体共有人同意，部分共有人擅自出售的行为可能会侵害其他共有人的权益，这种买卖行为一般是无效的。

三是房屋已设定抵押且未经抵押权人同意。抵押权人对房屋享有优先受偿权，在抵押期间，未经其同意进行买卖，可能损害抵押权人的利益。

四是房屋涉及违法建筑或存在产权纠纷尚未解决。违法建筑不受法律保护，无法进行合法交易；存在产权纠纷则意味着房屋的权属不明确，交易存在风险，在纠纷解决前不能买卖。

三、没有房产证在什么情况下才可以进行买卖

在以下几种特定情况下，没有房产证的房屋也可以进行买卖：

一是农村集体土地上的房屋。在符合一定条件下，比如购房者为本集体经济组织成员，经集体经济组织同意等，这类房屋即便没有房产证，在集体内部也是可以买卖的。因为集体土地上房屋的流转有其特殊性，主要保障集体成员的居住等权益。

二是房屋是合法建造，但因一些客观原因暂时未能办理房产证的。例如，相关部门的手续办理存在延迟，房屋已经建成并实际居住，买卖双方在充分了解情况且协商一致后，可以签订。但这种情况下，买卖存在一定风险，后续可能需配合完成及过户手续。

三是继承取得的房屋尚未办理房产证的。继承人依法继承房屋后，在办理房产证前，若要出售，需先确定继承份额等相关事宜，之后也可以进行交易，但交易过程中要向相关部门说明情况，并尽快完成房产证的办理及过户。

以上是关于没有办理房产证过户怎么办理手续的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。