一、户主死亡过户流程

当户主死亡后，办理房产证过户需按以下流程进行：

其一，办理死亡证明。需到医院或公安机关等相关部门开具户主的死亡证明，这是后续流程的重要依据。

其二，确定继承人。若有遗嘱，按遗嘱确定继承人；若无遗嘱，则按照顺序确定。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母等。继承人之间需就达成一致意见，如有争议，可能需通过诉讼解决。

其三，办理继承公证。继承人需携带、簿、死亡证明、房产证等相关材料到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人身份及继承情况进行核实并出具公证书。

其四，办理房产过户手续。继承人持公证书、身份证、房产证等材料到当地房地产管理部门申请办理过户登记，经审核无误后，缴纳相费，房地产管理部门会办理新的房产证，将房产过户到继承人名下。

二、农村流程及费用明细

农村房产证办理流程如下：

1. 申请：申请人向当地的房屋管理部门提出办理房产证的申请，并提交相关材料，如身份证、户口簿、使用证等。

2. 审核：房屋管理部门收到申请后，会对提交的材料进行审核，查看是否符合办理条件。

3. 实地勘查：工作人员会到房屋所在地进行实地勘查，核实房屋的实际情况，如房屋的位置、面积等。

4. 公告：审核通过后，会进行公告，公示期一般为15个工作日，若无人提出异议，则进入下一步。

5. 登记发证：公告无异议后，房屋管理部门会进行登记，并颁发房产证。

关于费用明细：

1. 测绘费：一般按照房屋建筑面积收取，每平方米收费标准各地可能不同，大致在1 - 3元左右。

2. 登记费：通常按件收取，一般为80元左右。

3. 工本费：大概10元左右。

此外，可能还会有一些其他的费用，如公告费等，具体费用标准会因地区政策和实际情况而有所差异，建议在办理前向当地房屋管理部门详细咨询，以便准确了解所需费用。

三、买还建房能不能办房产证

还建房能否办理房产证，需分情况来看：

一是如果还建房是在集体土地上建设的，且没有经过相关部门的审批，属于性质。这种情况下，按照现行法律规定，是无法办理合法有效的房产证的。因为集体土地上的房屋流转受到严格限制，其产权归属通常限定在本集体经济组织成员内部，非本集体成员购买后难以获得合法产权登记。

二是如果还建房所在土地已通过合法征收程序转为国有土地，且房屋建设经过了规划、建设等相关部门的审批，符合相关建设和产权登记条件，那么购买这样的还建房是可以办理房产证的。购房者在购买还建房时，应仔细核实房屋的相关审批手续和土地性质等关键信息，以确保自身权益。若购买了无法办理房产证的还建房，可能会面临诸多风险，如房屋产权不明、无法正常交易等。

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