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拆迁房过户以后后悔可以起诉吗

合飞律师2周前 (04-27)普法百科1

一、拆迁房过户以后后悔可以起诉吗

拆迁房过户后后悔能否起诉,需根据具体情况分析。

若存在重大误解,比如对拆迁房的实际面积、产权状况等关键信息存在错误认识,且这种错误认识影响了当事人作出过户的意思表示,那么当事人可以向法院起诉,请求撤销该过户行为。法院会审查相关证据,若认定构成重大误解,可能会支持撤销请求。

若一方存在欺诈、胁迫等手段,迫使另一方同意过户,受欺诈、胁迫方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,可向法院起诉要求撤销过户行为。比如,一方隐瞒拆迁房存在质量问题等重要事实,诱导对方过户。

然而,如果仅仅是事后单纯后悔,不存在法定的可撤销事由,那么起诉可能难以得到法院支持。因为在正常的民事法律关系中,当事人应当对自己的行为负责,过户行为一旦完成,在没有合法理由的情况下,不能随意反悔。

二、拆迁问题过了十来年还能起诉吗

拆迁问题过了十来年是否还能起诉,需根据具体情况判断。

从行政诉讼角度来看,一般行政诉讼的起诉期限是自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。但因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。如果是涉及拆迁的行政行为,若在知道或应当知道行政行为作出之日起未超过六个月,或者自行政行为作出之日起未超过二十年,且不存在其他法定不能起诉的情形,是可以起诉的。

从角度分析,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。不过,诉讼时效期间届满后,当事人自愿履行的,不受诉讼时效限制。如果拆迁问题涉及,虽过了十来年,但如果存在诉讼时效中止、中断等法定事由,也可能可以起诉。

三、怎样起诉拆迁过渡费

起诉拆迁过渡费,通常可按以下步骤进行:

其一,准备证据材料。需收集能证明自身享有获取拆迁过渡费权利的相关证据,比如协议,其中会明确约定过渡费的支付标准、支付时间等关键内容;还可能包括明,用以证实自身对被拆迁房屋的合法权益;以及相关部门发布的拆迁公告等。

其二,确定管辖法院。一般来说,应向被拆迁房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

其三,撰写。在起诉状中,要清晰写明原告和被告的基本信息,包括姓名、地址、联系方式等;明确诉讼请求,即要求被告支付拖欠的拆迁过渡费以及可能产生的相应利息;详细陈述事实和理由,阐述被告未按约定支付过渡费的具体情况。

其四,提交起诉状和证据。将准备好的起诉状及相关证据一并提交给法院立案庭,经法院审查符合立案条件后,会予以受理并安排后续的审理程序。

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