合飞律师

一、个人租赁合同违约如何,法律的规定是什么 个人租赁合同违约需承担相应的法律责任，具体规定如下： （一）继续履行。若违约情形未导致合同无法继续履行，非违约方要求违约方继续履行合同的，违约方应当继续履行。比如租赁期限未届满，承租人无故提前解约，出租人要求继续履行的，承租人应继续租赁。 （二）采取...

一、有租赁合同没结算可以起诉吗 在有租赁合同但未结算的情况下，是可以起诉的。具体分析如下： 其一，若租赁合同对结算事宜有明确约定，比如约定了结算的时间、方式等，而一方未按照约定进行结算，另一方可以依据合同约定，以对方违约为由向提起诉讼，要求对方履行结算义务，并承担相应的违约责任。 其二，即便合...

一、拖欠房租怎么起诉 起诉拖欠房租的租客，可按以下步骤进行： 准备证据材料。包括合同，这是证明租赁关系及双方权利义务的关键；租金支付记录，如银行转账明细、等，用以明确租客已支付及拖欠租金的情况；催缴租金的通知记录，如短信、微信聊天记录、书面催缴函等，证明已向租客主张过权利。 确定管辖法院。一般...

一、房租押金可以抵水电费吗 房租押金能否抵水电费，需要根据具体情况来判断： 二、房租没有合同可以起诉吗 可以起诉。虽然没有签订书面的合同，但只要存在事实上的租赁关系，就受法律保护，在符合法定条件时可以向提起诉讼。 一方面，根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用...

一、谈恋爱房租花了10万可以要求平摊么 在谈恋爱期间房租花费10万是否可以要求平摊，需要根据具体情况来分析。 其一，若双方对于房租分担有明确的口头或书面约定，那么应当按照约定执行。比如双方事先说好房租各承担一半，这种情况下，一方支出后有权要求另一方按照约定平摊。 其二，若没有明确约定，但能证明...

一、山林租赁合同诉讼流程是怎样的,法律上如何认定 山林租赁合同诉讼流程通常如下： - 准备阶段：原告需准备山林租赁合同相关证据，如合同文本、租金支付记录、山林使用相关凭证、双方沟通协商记录等，以证明自身主张。同时，撰写民事起诉状，明确诉讼请求、事实与理由。 - 立案：向有管辖权的人民法院递交起...

一、租赁合同怎么有法律效应 租赁合同要具有法律效力，需满足以下条件： 一是主体合格。签订合同的双方当事人需具备相应的民事行为能力。自然人需达到一定年龄且精神智力状况正常；法人或其他组织需依法成立并在其经营范围内签订合同。 二是意思表示真实。双方签订租赁合同时，必须是基于真实意愿，不存在欺诈、胁...

一、终止场地租赁合同该怎么赔偿 终止场地租赁合同的赔偿问题，需根据具体情况分析： （一）看合同约定。若租赁合同中明确约定了终止合同的赔偿条款，比如约定了违约金的具体数额或计算方式等，那么一般应按照合同约定进行赔偿。例如，合同约定提前终止需支付相当于一个月租金的违约金，就按此执行。 （二）考虑法...

一、怎么认定租赁合同有效 认定租赁合同有效，需满足以下几个关键条件： 其一，合同主体适格。出租人和承租人都应具备相应的民事行为能力，能够独立承担。比如，自然人需达到法定年龄且精神状态正常，法人或其他组织需依法成立并在其经营范围和权限内订立合同。 其二，意思表示真实。双方订立租赁合同必须是真实意...

一、政府商铺租赁合同违约怎么赔偿 政府商铺租赁合同违约的赔偿问题，需根据具体情况确定： （一）看合同约定。若合同中明确约定了违约赔偿的具体方式和金额，比如约定了违约金的具体数额或者计算方法，那么应按照合同约定进行赔偿。一般常见的违约金计算方式可能是按照租金的一定比例或者固额设定。 （二）若合同...