合飞律师

一、法院判决房东退钱违法吗 法院判决房东退钱通常是合法的。在租赁等法律关系中，如果房东存在违约行为，如未按约定提供房屋设施、提前解除等，导致租客遭受损失，法院有权根据法律规定和具体案情，判决房东退还租客相应的款项以弥补其损失。 当然，也存在一些特殊情况可能会对判决结果产生影响。比如，租客自身也存...

一、房屋租赁纠纷诉讼多长时间受理 在房屋租赁纠纷诉讼中，受理时间有相应规定。 对于符合起诉条件的案件，法院通常会在七日内立案受理。具体来说，原告向法院递交起诉状后，法院会对起诉状及相关材料进行审查。审查内容包括原告是否与本案有直接利害关系，被告是否明确，诉讼请求、事实和理由是否具体，以及是否属于...

一、提前退租可以退已付租金吗 提前退租能否退已付租金，需根据具体情况判断： 1. 看约定。若合同中明确约定了提前退租的相关条款，比如约定提前退租需扣除一定比例租金作为违约金，或者在满足特定条件下可退还剩余租金等，那么应按合同约定执行。 2. 若合同没有约定，一般而言，承租人提前退租属于违约行为...

一、房东强制收房法院怎么判 房东强制收房的情况，法院通常会根据具体的法律规定和案件事实进行判定。 如果房东在租赁期限未届满时强制收房，属于违约行为。法院一般会支持租客要求继续履行的请求，判令房东不得强制收房，继续让租客在租赁房屋内居住。同时，租客还可以要求房东承担因强制收房给其造成的损失，如搬家...

一、合同中没明确约定的情况下租金应何时支付 没商量好租期的话，我们可以谈个补救办法，实在谈不成，那就按照原来的条款或者老规矩来呗。 再不行，租期不长的话，就在到期前一起付了；如果租期长点，那每年都要付一次，剩下的那部分嘛，到了最后再结算。 《》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：...

一、哪种厂房租赁合同无效 以下几种情况下的厂房租赁合同可能无效： 一是出租方主体不适格。若出租厂房的一方并非厂房的所有权人，且未获得合法授权，如未经产权人同意擅自转租的，该租赁合同无效。 二是厂房本身存在问题。例如厂房未经合法审批建设，属于违法建筑，依据相关法律规定，以违法建筑为租赁标的的租赁...

一、房东不退押金该找谁投诉 当遇到房东不退押金的情况，可以通过以下途径来解决： 一是与房东协商。尝试与房东进行沟通，明确指出其不退押金的行为不合理，要求其退还。在沟通时，要保持冷静和理性，说明自己的诉求和理由，最好能通过录音或书面记录等方式保留沟通证据。 二是向基层组织寻求帮助。可以向所在街道...

一、房东什么情况下能解除合同 在以下几种常见情况下，房东可以解除租赁合同： 一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁房屋，致使租赁房屋受到损失。例如承租人擅自改变房屋结构进行装修等破坏性行为，房东有权解除合同。 二是承租人未经房东同意转租房屋。转租行为可能会使房东面临新的风险，如次承...

一、房屋租赁纠纷该怎么举证 在房屋租赁纠纷中，举证至关重要，不同的诉求有不同的举证要点： 证明租赁关系存在，需提供。若未签订书面合同，可提供租金支付凭证，如银行转账记录、微信或支付宝转账截图等；能证明租赁事实的聊天记录、短信往来；以及相关证言，比如邻居见证租客入住情况等。 对于租金支付情况，已...

一、四川房屋租赁合同纠纷应该如何搜集证据 在处理四川房屋租赁合同纠纷时，搜集证据至关重要，可从以下几方面着手： （一）合同相关证据。本身是核心证据，要确保合同内容完整、清晰，包括租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途等条款。若有、补充协议等，也一并妥善保存。 （二）租金支付证据。如银行转账记录...