一、房东不退押金该找谁投诉

当遇到房东不退押金的情况，可以通过以下途径来解决：

一是与房东协商。尝试与房东进行沟通，明确指出其不退押金的行为不合理，要求其退还。在沟通时，要保持冷静和理性，说明自己的诉求和理由，最好能通过录音或书面记录等方式保留沟通证据。

二是向基层组织寻求帮助。可以向所在街道的居委会、社区服务中心等基层组织反映情况，他们可以出面调解，促成双方达成和解，解决纠纷。

三是申请仲裁。若双方曾签订，且合同中约定了仲裁条款，那么可依据合同约定向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构根据事实和法律作出裁决。

四是向法院起诉。准备好相关证据，如、支付押金的凭证、双方的沟通记录等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益。

二、房东违约怎样起诉

若房东存在违约行为，可按以下步骤起诉：

一是准备证据材料。收集能证明房东违约的相关证据，如租赁合同、聊天记录、通话录音、房屋状况的照片或视频等，用以清晰呈现房东违约的事实与具体情形。

二是撰写。明确写明原告（即租客）与被告（即房东）的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；详细陈述诉讼请求，如要求房东承担违约责任、赔偿损失、继续履行合同等；清晰阐述事实与理由，说明房东违约的具体行为及对租客造成的影响。

三是向有管辖权的法院递交起诉状和证据材料。一般而言，是向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。法院在收到材料后，会进行审查，若符合立案条件，便会予以受理并通知双方当事人。

四是参与诉讼程序。按照法院安排，准时参加庭审，在法庭上充分陈述己方观点，进行举证、质证和辩论，以维护自身合法权益。

三、房东哪些情况下可以涨租金

在以下几种常见情况下，房东可以涨租金：

一是合同中有明确约定。若租赁合同里事先约定了在特定条件下，比如租赁期限达到一定阶段、物价指数上涨达到一定比例等，房东可依约提高租金。

二是租赁期间届满后。当原租赁合同到期，双方需重新协商续租事宜，此时房东有权根据市场行情、自身成本等因素提出合理的租金涨幅要求，若租户同意续租并接受新租金标准，则可按新约定执行。

三是房屋及附属设施有重大变化。例如房东对房屋进行了大规模装修、改造，增添了新设施设备，提升了房屋的使用价值和品质，这种情况下房东可适当提高租金。

四是市场租金水平显著上升。若当地同类房屋租金普遍大幅上涨，房东为保障自身利益，可与租户协商适当提高租金，但需遵循公平合理原则，涨幅应在合理范围内，且不能以不合理的涨价迫使租户退租。

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