一、房屋租赁合同出租人变更

在房屋租赁合同中，出租人变更的情况较为常见，需依据不同情形妥善处理。

若因房屋所有权转让等原因导致出租人变更，根据“买卖不破租赁”原则，租赁关系不受影响，原继续有效，新的房屋所有权人即成为新的出租人，需继续履行原租赁合同约定的出租人的义务，包括提供租赁房屋及相关设施的正常使用等，承租人也应继续向新出租人履行支付租金等义务。

若出租人在租赁期间基于其他合法事由，如委托他人代为管理出租房屋等而变更，应提前通知承租人，并明确告知变更后的相关事宜。同时，原出租人与新出租人之间应就租赁相关权利义务的承接等事项作出明确约定，避免出现纠纷。

在出租人变更过程中，各方应签订相关协议或文件，对变更事项、权利义务承接等内容予以明确，以保障租赁关系的稳定和各方的合法权益。

二、解除房屋租赁合同的通知

《解除房屋租赁合同的通知》

致[出租方/承租方姓名或名称]：

鉴于[具体原因，如租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约等详细事由]，我方现依据相关及双方签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[具体编号]）之约定，正式通知您解除该房屋租赁合同。

自本通知送达之日起，租赁合同即行解除。请您在接到本通知后的[具体期限，如X个工作日]内，完成以下事项：

1. 若您为承租方，请及时腾空并交还租赁房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备完好无损。同时，结清租赁期间产生的各项费用，包括但不限于租金、、等。

2. 若您为出租方，请协助我方办理相关交接手续，并退还我方已支付的剩余租金及押金（如有）。

如您对本通知内容存在异议，可在接到通知后的[协商期限，如X个工作日]内与我方联系协商解决。若逾期未履行上述义务或未与我方协商，我方将通过法律途径维护自身合法权益，由此产生的一切法律后果将由您自行承担。

特此通知。

[通知方姓名或名称]

[通知日期]

三、房屋租赁合同出租人

房屋租赁合同中的出租人，是指出租房屋并收取租金的一方。以下是关于出租人的一些关键要点：

权利方面：一是有权按照合同约定收取租金，这是其主要经济利益所在。二是在承租人违反合同约定时，有权解除租赁合同，收回房屋。例如，承租人未经许可擅自改变房屋用途、拖欠租金达到一定期限等情况。三是对房屋及其附属设施享有所有权或合法的处分权，可在法律允许范围内处置房屋。

义务方面：首先，应保证所提供房屋符合约定的使用用途和安全标准，确保承租人能够正常、安全地使用房屋。比如，房屋的基本设施应能正常运转。其次，在租赁期间，需履行维修义务，保持房屋及其附属设施处于良好状态，但因承租人故意或重大过失造成损坏的除外。最后，不得擅自干涉承租人在合法范围内对房屋的正常使用。

总之，出租人在房屋租赁关系中享有一定权利，同时也需承担相应义务，以保障租赁关系的稳定和双方的合法权益。

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