合飞律师

一、房产证过户按什么收费 房产证过户收费主要涉及以下几方面： 一是契税。若购买，面积在90平方米及以下的，契税按房屋成交价的1%征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。购买，面积在90平方米及以下的，契税为1%；面积在90平方米以上的，契税为2%。购买三套及以上住房，不论面积大小，契税均按...

一、房产交易过户到哪里办理 房产交易过户通常需到当地的不动产登记机构办理，具体情况如下： 在城市，一般是各地的不动产登记中心。其负责对本行政区域内的不动产进行统一登记，涵盖房屋所有权、建设用地使用权等。办理时，买卖双方需携带相关材料，如、、等前往登记中心。工作人员会对提交的材料进行审核，包括核实...

一、集体产权房子该怎么过户给子女 集体产权房过户给子女，需明确相关要点及遵循一定程序： 其一，确认产权性质及相关规定。集体产权房通常是在集体土地上建造的房屋，其产权归属集体组织成员。要先了解所在集体组织对于房屋产权流转的具体规定，因为不同地区、不同集体组织可能有不同要求。 其二，查看子女资格。...

一、5000万厂房过户费标准 厂房过户涉及多种税费，具体标准可能因地区政策等因素有所不同，一般包括以下几类： **（一）卖方需缴费** 1.增值税：一般情况下，转让不动产需按规定缴纳增值税，税率通常为9%，不过对于符合一定条件的情况，如属于简易计税方法的，征收率可能为5%。 2.土地增值税：...

一、如何计算二手房过户费的公式 二手房过户费的计算涉及多种税费和费用，以下是常见的计算方式： **契税**： -若购房者为，房屋面积小于90平方米，契税=房屋总价×1%；面积大于90平方米，契税=房屋总价×1.5%。 -若购房者为二套房，房屋面积小于90平方米，契税=房屋总价×1%；面积大于...

一、父母健在房产怎么过户 父母健在时，房产过户主要有以下几种方式： 赠与过户。父母与子女需签订赠与合同，明确约定将房产无偿赠与子女。之后，双方共同前往部门办理过户手续，提交赠与合同、明、等相关材料。办理过程中，需缴纳一定的税费，如等，具体税率根据当地规定执行。受赠人取得房产后再次转让时，可能需缴...

一、商品房过户费怎么算二手房 二手房商品房过户费的计算涉及多种税费和费用，具体如下： 二、朋友之间房产过户怎么划算 朋友之间房产过户，有以下几种方式及相关分析： 一是买卖过户。若房产满足满五唯一条件（满五年且是卖方唯一住房），可免征个人所得税和增值税，只需缴纳契税等少量税费。若不满足，还...

一、即墨办房产证多久才能过户 即墨办理房产证后，过户时间需根据具体情况而定： 一是正常的存量房买卖过户。通常在取得房产证后，只要房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形，随时可以办理过户手续。买卖双方需准备好相关材料，如、房产证、等，向部门提出申请。一般来说，从申请到完成过户登记，在材料齐全、符合法...

一、安置房水电怎么过户,没有房产证 在没有房产证的情况下，安置房水电过户相对较为复杂。 1. 首先，需携带原房主身份证明、安置房相关证明（如安置协议等）以及双方签订的水电过户协议，前往当地供水供电公司的营业网点办理。 2. 其次，供水供电公司会对相关材料进行审核，确认手续齐全且情况属实后，会为...

一、安置房过户费用是归买家还是卖家承担 安置房过户费用的承担问题，法律并没有明确规定必须由买家还是卖家承担，通常由双方协商确定，并在中明确约定。以下是一些常见的情况分析： 一是按约定承担。如果买卖双方在中对过户费用的承担有明确约定，那么就按照合同约定执行。只要该约定不违反的强制性规定，就是有效的...