合飞律师

一、房改房过户后使用年限 房改房过户后，其土地使用年限的计算需分情况来看。 若房改房的土地性质为划拨，在过户时，一般需补缴，将土地性质变更为出让后，土地使用年限通常按照补缴土地出让金时当地政府规定的剩余出让年限来确定。例如，当地规定住宅用地出让最高年限为70年，若补缴时该地块已使用20年，那么剩...

一、房子过户需要户口本哪一页 房子过户时，通常需要用到户口本的户主页、本人页及变更页（如有）。具体说明如下： 二、奶奶能把房子过户给孙子吗 奶奶可以把房子过户给孙子。通常有以下几种常见方式： 一是赠与过户。奶奶作为房屋所有权人，有权将房屋赠与孙子。需签订，然后双方携带相关证件，如、、赠与...

一、房屋过户费用是买方出还是卖方出 房屋过户费用的承担问题，法律并没有明确规定必须由买方或卖方单方承担，通常由双方协商确定。实践中，相关费用的分担情况如下： 一是契税，一般由买方承担。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，所以在房屋买卖中，买方作为产权承受人...

一、房改房过户费用怎么算 针对房改房的过户费用，其计算需综合考虑多种因素，包括房屋性质、面积、交易价格以及所在地理位置。 其中主要包含的费用如契税、个人所得税、房屋交易服务费、估价费和登记费等。 比如契税在不同地区和房屋面积上会有不同的税率；个人所得税则与房屋持有年限及唯一住房状态有关；而房屋...

一、农村集体房照个人买能否过户 农村集体房照的房屋，个人购买后一般不能过户，原因主要有以下几点： 其一，农村集体土地上的房屋，其宅基地属于集体所有。根据相关法律规定，宅基地的流转受到严格限制，通常只能在本集体经济组织内部成员之间进行流转。非本集体经济组织成员购买此类房屋，因主体不适格，无法办理合...

一、房产过户可以上门办理吗 房产过户一般不可以上门办理，需前往特定的办理地点按规定流程完成相关手续，原因主要有以下几点： 一是政策与程序要求。房产过户涉及诸多法定程序和审查环节，相关部门需要对房产信息、交易双方身份、产权状况等进行严格核实与确认。这些工作通常需在专门的政务服务窗口或房产管理机构的...

一、过户了就能拿到房产证吗 过户后并非立即就能拿到房产证。 在完成后，通常需要一定时间才能领取房产证。这期间涉及到房产管理部门一系列的审核、登记等流程。 一般来说，在资料齐全且审核顺利的情况下，短则几个工作日，长则可能需要几十天。比如在一些业务办理高效、流程简化的地区，可能5至10个工作日左右...

一、60万房子过户费谁出 房屋过户费的承担问题，在法律上并没有绝对固定由哪一方承担，通常可由买卖双方协商确定。一般而言，涉及的主要费用及常见承担情况如下： 一是契税，通常由买方承担。对于，面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。面积在90平方米及以下的，税率...

一、没拿房产证可以过户吗 没有拿到房产证一般是不可以办理过户手续的，原因主要有以下几点： 一是从法律规定来看，房产过户需要提供合法有效的产权证明，房产证是房屋所有权的法定凭证。在没有房产证的情况下，无法清晰明确房屋的产权归属，部门难以确认该房屋是否存在权属争议等问题，为保障交易安全，不会办理过户...

一、佛山房产过户怎样预约 佛山房产过户预约可通过以下方式进行： 线上预约： -可登录佛山市相关政务服务网或指定的房产交易管理平台。一般在网站首页会有房产交易相关服务入口，进入后按照提示进行注册登录（若需），找到房产过户预约板块。填写预约信息，包括买卖双方的身份信息、房产具体信息（如地址、号等）...