合飞律师

一、满2年房屋过户费怎么算 计算满2年房屋过户费，需考虑多种税费及费用，具体如下： - 增值税：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于市、市、市和市之外的地区。对于北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差...

一、房产证过户的费用标准 房产证过户费用因过户方式、房屋性质等因素有所不同，常见情况如下： 买卖过户： 二、单位的怎样过户 房改房过户需遵循一定程序： 其一，确认产权。房改房通常需确认原产权单位是否同意转让，部分房改房可能存在限制交易的约定。若单位无异议，且产权明晰，可继续后续流程。...

一、房子2年后过户可以吗 房子2年后过户是可以的，但需要考虑多方面因素。 从法律层面看，只要房屋产权明晰，不存在查封、抵押等限制交易的情形，买卖双方基于真实意愿达成房屋买卖协议，约定2年后过户，该约定通常是有效的。 对于卖方而言，2年后过户可能存在一定风险。在这期间，房价可能波动，若房价大幅上...

一、二手房过户费一般由谁出 二手房过户费的承担主体并无明确的法律强制性规定，通常由买卖双方协商确定，在实践中一般按照以下情况分担： 一是契税，由买方承担。一般根据房屋面积及买方购房套数等情况，税率有所不同，例如面积在90平方米及以下的，税率为1%。 二是增值税及附加，通常由卖方承担。对于购买满...

一、房产过户哪种方式更省钱 房产过户省钱方式需根据具体情况分析，主要有以下几种常见方式及其费用情况： 一是继承过户。这种方式只需要缴纳公证费等少量费用，一般来说费用较低。但前提是房产所有者已经去世，且继承人需符合条件。 二是赠与过户。需缴纳契税、公证费等。契税一般为房屋评估价的一定比例，公证费...

一、开封房产过户去哪里办 在开封办理房产过户，需根据不同情况前往相应部门： -若是普通商品房过户，一般前往开封市不动产登记中心办理。需买卖双方携带、簿、（已婚者）、、等相关材料，按规定填写申请表，提交材料后，工作人员会进行审核，审核通过后缴纳相费，即可完成过户登记。 -对于经济适用房等特殊性质...

一、房产过户什么方式最划算呢 房产过户主要有买卖、赠与、继承三种方式，哪种最划算需根据具体情况判断： -**买卖过户**：适用于一般交易场景。需缴纳、、等。若房产已满5年且是卖方唯一住房，可免征个人所得税；满2年可免征增值税。对于购房人是或且面积符合一定标准，契税有相应优惠。整体来看，若交易双方...

一、商品房过户费怎么算公寓 公寓商品房过户费的计算涉及多种税费及费用，具体如下： -**契税**：若购房者为，面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。若为，面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。若为三套及以上，不论面积大小...

一、二手房过户要多久才能拿到房产证 二手房过户后拿到房产证的时间因不同情况而有所差异： 一是常规情况。若买卖双方资料齐全，且当地房产部门效率较高，一般在提交过户申请材料后的15至30个工作日内可以拿到房产证。这期间，房产部门需要对房屋产权状况进行审核、办理相关登记手续等一系列流程。 二是特殊情...

一、法拍房五年了不能过户，也不能住怎么办 如果您发现买来的法拍房刚好过了五年还办不了手续，也没法搬进去住的话，那咱们首先还是跟卖家或者负责这个房子的法院方面联系一下吧，看看具体是什么问题。 要是谈不拢的话，那就考虑走法律程序来解决吧。 根据我们国家的相关法律来说呢，如果是卖家没有按照约定把房产...