一、母亲把房子过户给孩子需要什么手续

母亲把房子过户给孩子，通常需要以下手续：

（一）签订合同或协议

母亲和孩子需签订房屋或者。如果是赠与，要明确赠与的意愿、房屋基本信息等内容；如果是买卖，则要约定房屋价格、付款方式等条款。

（二）办理公证（非必须）

在某些情况下，如赠与过户，可能需要办理公证手续。公证可以证明赠与行为的真实性、合法性，减少后续纠纷的可能性。

（三）准备证件材料

双方需准备、簿、等证件材料的原件及复印件。

（四）前往房产管理部门办理过户登记

1. 填写申请表：到当地的中心填写房屋过户登记申请表，如实填写相关信息。

2. 提交材料：将准备好的合同、证件材料等一并提交给登记部门审核。

3. 缴费：根据过户的方式（赠与或买卖）缴纳相应的税费，如、等。

4. 领取新的房产证：经审核无误，缴纳完税费后，领取过户后的新房产证，至此房屋过户完成。

二、房产过户非要夫妻签字吗

在房产过户是否需要夫妻签字的问题上，需要分不同情况来看。

如果房产是，那么在过户时通常需要夫妻双方签字。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，房产过户属于对共同财产的重大处置行为，需要双方同意才能进行过户。

然而，如果房产是一方的，且登记在该方名下，那么该方有权独立处置房产，过户时不需要另一方签字。不过在实践中，为了证明房产属于婚前个人财产，可能需要提供一系列诸如签订日期、购房款支付情况等证据来加以佐证。

所以，房产过户是否需要夫妻签字取决于房产的产权归属性质。

三、房产过户需要多少钱

因多种因素而有所不同。

（一）契税。如果是，房屋面积在90平米以下，按房屋总价的1%征收；面积在90平米以上，按1.5%征收。面积在90平米以下按1%征收，90平米以上按2%征收。非普通住宅，按4%征收。

（二）。房屋满2年的免征，未满2年的按5%的征收率全额缴纳。

（三）。满五唯一免征，其他情况按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。

（四）其他费用。包括房屋交易手续费，一般按每平米3 - 6元计算；房屋产权登记费，住宅80元，非住宅550元；还有可能涉及评估费，一般按评估额的0.5%左右收取。

不同地区对于房产过户费用可能有一些政策差异，具体费用应以当地房产管理部门和税务部门的规定为准。

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