一、父亲把房子过户给儿子需要什么费用

父亲把房子过户给儿子主要有以下几种方式及相应费用：

一是赠与过户，需缴纳评估费（一般为房产评估价的一定比例）、公证费（按房产评估价的一定比例收取）、契税（一般为房产评估价的3%）等。

二是买卖过户，需缴纳增值税（满2年免征，不满2年按房产评估价的一定比例征收）、个人所得税（房产证满5年且唯一住房免征，不满5年或非唯一住房按房产评估价的一定比例征收）、契税（一般为房产评估价的1%至3%，根据房屋情况而定）、印花税（按房产评估价的一定比例收取）等。

此外，还可能涉及登记费等少量费用。具体费用标准因地区、房产情况等因素而有所差异。在办理过户手续前，建议前往当地不动产登记中心咨询详细的收费标准和办理流程。

二、父亲将房产过户给儿子要收哪些费

父亲将房产过户给儿子通常需要缴纳以下费用：

一是契税，一般按照房产交易价格的一定比例缴纳，比例通常在1%-3%之间，具体税率根据当地政策而定。

二是印花税，按照房产交易金额的0.05%缴纳。

三是登记费，一般在几十元到几百元不等，具体金额因地区而异。

四是如果房产属于满五唯一的情况，可免征增值税及；若不满足满五唯一条件，则需缴纳增值税及附加税，税率为5.6%左右（具体税率根据房产性质等因素确定）。

此外，若通过赠与方式过户，还可能需要缴纳公证费等相关费用，公证费的收费标准一般按房产评估价值的一定比例收取，通常在1%-2%左右。

总之，父亲将房产过户给儿子的费用构成较为复杂，具体费用金额需根据当地政策、房产情况等因素综合确定。

三、父亲房子过户给儿子算共同财产吗

一般情况下，父亲将房子过户给儿子，若明确表示只赠与儿子一方，该房子属于儿子的个人财产，不属于共同财产。但如果在过户时未作明确约定，仅以一般的赠与行为进行过户，在法律上可能会被视为对儿子夫妻双方的赠与，此时房子就属于儿子及其配偶的共同财产。

从法律规定来看，若想使房子明确为儿子的个人财产，父亲可以在过户时签订书面的赠与协议，明确表示该房屋仅赠与儿子个人，与儿子的配偶无关。这样能有效避免日后可能因财产归属问题产生的纠纷。

总之，父亲房子过户给儿子是否算共同财产，关键在于过户时的约定和相关法律文件的规定。若有明确约定为儿子个人所有，则不属于共同财产；若无明确约定，则可能被认定为共同财产。

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