一、夫妻共同共有的房产怎么过户

夫妻共同共有的房产过户，有多种情形，以下为常见情况及办理方式：

-婚内更名：夫妻双方携带、、等材料，前往当地中心。填写相关申请表，表明是婚内房屋更名，一般只需缴纳少量的手续费，即可将房产过户至一方名下，房产性质仍为。

-离婚过户：

-协议离婚的，需携带离婚证、、身份证、房产证等材料。书中要明确房产的分配归属。到不动产登记中心办理，按照规定流程提交材料，经审核无误后完成过户。

-诉讼离婚的，携带生效的判决书或调解书、身份证、房产证等。判决书或调解书会对房产归属作出判定，以此为依据到登记中心办理过户手续。

办理过户前，务必确认相关材料的完整性与真实性，按照当地不动产登记中心的具体要求和流程操作，以确保过户顺利完成。

二、夫妻共同房子一个人可以拿去抵押吗

夫妻共同房产，一方通常不可以单独拿去抵押。具体分析如下：

其一，从法律规定看，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，一般属于夫妻共同财产。对于共同财产的处分，需经全体共同共有人同意。夫妻双方对共同房产享有平等的处理权，一方未经另一方同意擅自抵押，该抵押行为可能存在效力瑕疵。

其二，若一方擅自将夫妻共同房产抵押，另一方事后追认该抵押行为，则抵押有效；若另一方不追认，且抵押权人在设立抵押时知道或应当知道该房产为夫妻共同财产且未经另一方同意，那么该抵押行为可能被认定为无效。

其三，实践中，银行等金融机构在办理房产抵押业务时，通常会要求夫妻双方共同签字确认，以确保抵押行为的合法性和有效性，保障自身权益。总之，未经配偶同意，一方单独抵押夫妻共同房产存在较大法律风险。

三、夫妻共同房子过户需要什么手续

夫妻共同房子过户分不同情形，手续有所差异。

若夫妻间更名，即房屋所有权在夫妻双方间变更，通常所需手续如下：准备身份证、证、房产证等原件及复印件，前往当地不动产登记中心。填写相关申请表，提交上述材料，经登记中心审核，符合条件的，会予以办理更名手续，一般会在规定工作日内完成新房产证的核发。

若是夫妻离婚后办理房屋过户，协议离婚的，需持离婚证、离婚协议书（明确房屋归属）、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请过户。离婚协议应详细约定房屋分配等相关事宜。若为诉讼离婚，凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往办理。法院文书中对房屋归属有明确判定，登记中心依据此进行审核并办理过户登记，将房屋产权变更至相应一方名下。

办理过户前建议提前咨询当地不动产登记中心具体要求及流程，确保准备充分材料，顺利完成过户。

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