合飞律师

一、安置房没有房本能贷款吗 根据现行，若安置房缺乏房产证，则无法获得。 原因在于，在进行贷款审核过程中，银行方面通常将房产证视为抵押物的必要凭证，而缺少房产证，则无法明确认定房屋的所有权归属，从而导致无法顺利完成贷款手续。 依据《中华人民共和国城市》的相关规定，房屋所有权证书乃是房屋所有权的唯...

一、公积金贷款未还清发房产证吗 一般情况下，公积金贷款未还清时也会发放房产证。 1. 房产证的发放与贷款是否还清并非直接关联。在办理房产交易等相关手续时，只要房屋的产权归属明确，符合相关规定，就会发放房产证。 2. 公积金贷款未还清只是意味着在房产上存在抵押权，银行或公积金管理中心对该房产享有...

一、网贷逾期有房产证能贷款吗 一般情况下，仅拥有房产证本身并不一定能直接用于贷款来偿还网贷逾期。 银行等金融机构在审批贷款时，会综合考虑多个因素，除了房产这一抵押物外，还会评估借款人的信用状况、收入水平、债务情况等。如果借款人的信用记录不良，即便有房产证，也可能因信用问题而被拒绝贷款。 而且，...

一、多套房子一个房产证怎么出售 多套房子共用一个房产证的情况相对复杂。首先，需要明确房屋的产权性质和相关登记情况。 在出售时，原则上应整体出售，因为一个房产证通常意味着这多套房子被视为一个产权单元。 然而，若要分割出售，可能需要办理产权分割手续，这通常需要满足一定的条件和程序，比如符合规划要求...

一、拿到房产证多久可以卖房 取得房产证后即可卖房，法律对此并无时间限制。 从法律角度，房产证是房屋所有权的法定凭证，拥有房产证意味着房屋产权明晰，权利人有权对房屋进行处分，包括出售。 不过在实际操作中，可能存在一些情况需要注意。若房屋存在抵押等限制交易的情形，比如有未还清的房贷，需先还清贷款、...

一、回迁房有房产证好贷款吗 回迁房有房产证在满足一定条件下相对好贷款。 一方面，有房产证是贷款的重要基础条件。银行等金融机构在审批贷款时，房产证是重要的抵押物证明。有房产证意味着房屋产权明晰，能降低风险，从这个角度，具备贷款的基本前提。 另一方面，银行还会综合多方面因素考量。比如房屋的性质，若...

一、安置房房产证没下来怎么贷款 安置房房产证未下来时，通常难以直接办理常规商业贷款。因为银行发放贷款一般要求抵押物产权明晰，没有房产证无法有效证明房屋产权归属，银行面临较大风险。 不过，存在一些特殊途径：一是部分地区有安置房贷款政策扶持。有些地方政府为帮助居民解决资金需求，会协调金融机构推出针对...

一、婚后购买男方单位福利房,至今没有取得产权,离婚时怎么分 对于婚后购买男方单位福利房但尚未取得产权，离婚时的分割需分情况处理： （一）若该福利房已交付使用，虽未取得产权，但夫妻双方对该房屋实际享有占有、使用等权益。这种情况下，法院一般不宜判决房屋所有权的归属，会根据实际情况判决由一方使用，比如...

一、拆迁还原房办房产证交多少钱 办理拆迁还原房的房产证通常需要缴纳以下费用： 1.契税：一般按照房屋成交价格的1%-3%缴纳，具体税率根据房屋面积等因素确定。非首套房的税率通常会更高。 2.印花税：按房屋成交价格的0.05%缴纳。 3.登记费：每套80元。 4.房屋专项维修基金：根据各地规...

一、长期不办房产证有什么后果 长期不办房产证存在多方面不利后果。 从房屋产权角度，房产证是房屋所有权的合法凭证，不办理意味着无法从法律上确立对房屋的完整所有权。在面临房屋产权争议时，缺乏有力证据支撑自身权益，易陷入纠纷困境。 从交易角度看，没有房产证的房屋无法正常上市交易。因为按规定，交易房屋...