合飞律师

一、安置房是不是大产权 安置房不一定是大产权。一般来说，安置房主要有两种情况。1. 若安置房是在集体土地上建设的，这类安置房通常为小产权房，它没有国家发放的和预售许可证，在国土房管局不会给予备案。2. 而如果安置房是在国有土地上建设，且符合相关规定和程序，办理了完备的产权登记手续，那么它就是大产权...

一、回迁房怎么领房产证 回迁房领取房产证通常需要以下步骤： 1. 确认回迁安置协议：确保与开发商签订的回迁安置协议完整且合法，明确房屋的相关信息及办证事宜。 2. 缴纳相费：根据当地规定，缴纳相应的契税、等税费。一般在 1%-3% 不等，具体税率根据房屋面积等因素确定。 3. 办理初始登记：...

一、自建房没有房产证怎么办贷款 自建房没有房产证通常较难直接办理贷款。因为房产证是证明房屋所有权的重要凭证，银行在审批贷款时通常要求抵押物具备明确的产权。 然而，也并非完全没有可能。如果自建房所在区域已纳入城市规划或已办理相关土地使用手续，且房屋质量合格，借款人有稳定的收入来源、良好的信用记录等...

一、拿房产证担保怎么办 拿房产证担保是一种常见的担保方式，但需要谨慎处理。首先，将房产证用于担保意味着在债务人无法履行债务时，债权人有权依法处置该房产以实现债权。这可能导致房产的所有权发生转移，给担保方带来较大风险。其次，进行房产证担保时，应签订详细的担保合同，明确担保的范围、期限、违约责任等条款...

一、拿房产证贷款需要担保人吗 一般情况下，拿房产证贷款是否需要担保人，取决于贷款机构的要求和贷款类型。 1. 有些贷款机构可能要求提供担保人。如果借款人的信用状况不佳、收入不稳定或其他因素可能影响贷款审批，贷款机构可能会要求提供担保人来增加贷款的安全性。担保人需要具备良好的信用记录和足够的还款能...

一、房子担保贷款房产证在哪放着呢 一般来说，房子担保贷款时，房产证可能会被留存于贷款机构或相关担保部门。具体情况如下： 1. 若贷款机构为银行等金融机构，通常会将房产证保管在其内部的抵押品管理部门。这样做是为了确保贷款的抵押物安全，在贷款未还清期间，防止房产证被借款人私自处置。 2. 有些担保...

一、小产权房担保人起到什么作用 小产权房的担保人主要起到以下作用。1. 在借贷关系中，担保人对债权人（通常是出借资金的一方）承担连带保证责任。若借款人无法按时偿还借款，债权人有权要求担保人履行还款义务，担保人需以自己的财产来代为清偿债务。2. 增加债权人的信心，降低其借款风险。有担保人的存在，让债...

一、拿房产证贷款有什么影响 拿房产证贷款主要有以下几方面影响。 1. 房产产权受限：贷款期间，房产证会抵押给贷款机构，房产的产权处于受限状态，借款人不能随意处置房产，如出售、转让等，需经贷款机构同意。 2. 还款压力：需按照贷款合同约定按时足额还款，若逾期未还，会产生逾期利息和违约金，还可能影...

一、法拍房买后因纠纷能退回吗 以下罗列了10项防范开发商“”行为的建议与措施：首先，您需要签署一份内容详尽的房屋买卖协议，务必保证其中涵盖了关于该房屋的独特性以及所有者权益的规定；其次，请尽可能地在短时间内完成网上签约程序，将房屋交易信息进行备案，以此来增强保护力度；再者，我们还推荐您到当地房管局...

一、的房子可以吗 在一房二卖情况中，先办理产权登记者可获房产所有权。房产作为一种不动产，其所有权需通过正式登记来实现。且根据相关法律规定，仅靠一纸并无法直接导致物权转移，唯有通过不动产登记，物权变动的法律效力才能得到承认。 仅有房屋买卖合同并未赋予购买者对房屋的绝对所有权，实际取得权利仍须履行件...