一、自建房没有房产证怎么办贷款

自建房没有房产证通常较难直接办理贷款。因为房产证是证明房屋所有权的重要凭证，银行在审批贷款时通常要求抵押物具备明确的产权。

然而，也并非完全没有可能。如果自建房所在区域已纳入城市规划或已办理相关土地使用手续，且房屋质量合格，借款人有稳定的收入来源、良好的信用记录等，一些银行可能会考虑以自建房作为抵押物办理贷款，但贷款额度可能会较低，且审批流程会相对复杂，需要提供大量的相关证明材料，如、建设规划许可证、房屋质量检测报告等，以证明房屋的合法性和价值。

总之，自建房没有贷款存在一定难度，借款人需充分了解银行的贷款政策和要求，并准备充足的证明材料，以提高贷款申请的成功率。

二、无证自建房怎么证明产权

证明无证自建房的产权较为复杂。首先，可收集建房时的相关原始资料，如施工图纸、购买建筑材料的发票、与施工方的合同等，这些能证明建房的过程和投入。其次，查看当地的历史档案，看是否有关于该地块或房屋的记录，比如之前的土地使用证、规划许可证等相关档案资料的备份，虽现在无证，但可能在历史档案中有记载。再者，收集邻里的证言，邻居们对房屋的存在及相关情况的了解和见证也可作为一定的证据。最后，若房屋经过了一定时间的实际使用且无争议，可通过长期占有使用来间接证明产权，但这种方式存在一定风险，需综合其他证据来增强其证明力。

三、自建房没证怎么开证明

自建房没证的情况下，通常较难直接开具证明。但可以尝试以下途径。1. 向当地村委会或居委会申请开具相关证明，说明该房屋为自建且长期存在于该地，他们对周边情况较为了解，其证明有一定的可信度。2. 收集建房时的相关材料，如购买建筑材料的凭证、施工人员的证言等，这些材料能在一定程度上佐证房屋的自建性质。3. 若有与该房屋相关的历史档案，如土地规划文件等，可通过相关部门查询并获取其复印件作为证明依据。然而，这些证明方式都存在一定局限性，且在一些正式场合可能不被完全认可，需根据具体情况综合考虑和运用。

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